（略）農村集體資產交易公告
（第2次發布）
（略）：區集資交﹝2024﹞0042-2號
（略）的委托，定于（略）:（略）的棠下新墟龍蟠花園車位（（略）：負一層424號）使用權轉讓項目（（略）：棠下經濟聯社交﹝2023﹞0335號）進行公開競投,（略）上競投方式：（略）
一、競投人資格要求
競投人需為2023年8月31日前持（略）棠下股份合作經濟聯社股份的自然人股東，且年滿18周歲。
二、資產情況
（一）資產類型：物業資產
（二）資產地址：（略）
（三）資產面積：12.72平方米
（四）資產用途：車位
（五）資產現狀：閑置
（六）產權現狀：無產權證
注：本次交易不組織實地勘察，標的以實物為準，競投人可自行查看資產的位置及向項目業主單位：（略）
三、交易要求
（一）交易底價、交易保證金
1、交易底價：（略）
2、競投自然遞增報價：（略）/次
3、每次最高加價金額：（略）/次
4、使用權轉讓金的收取方式：（略）
5、交易競投保證金為￥（略）（大寫：伍仟元整）。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證金（略），確保交易保證金在報名結束前一次性全額到達項目指定賬戶（轉賬時在用途欄或附加信息欄請填寫“競投交易保證金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結果公示結束后5（略）返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內不計息全額返還。
注：（1）交易保證金僅限于通過銀行的渠道進行轉賬，包括手機銀行、網上銀行、柜臺轉賬等（拒收支付寶轉賬、微信：（略）
（2）（略）；
（3）報名的最后一天，（略）能及時獲取：（略）
（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱：（略）
（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。
（二）其他需要約定的事項:
1、競投人需為2023年8月31日前持（略）棠下股份合作經濟聯社股份的自然人股東，且年滿18周歲。
2、業主單位：（略）
3、合同簽訂前，競得人需向業主方委派的收款單位：（略）
4、該地下車位所在土地性質為集體土地，乙方對車位享有使用權，不單獨對車位辦理不動產權證。
5、意向競投人報名前，需要先（略）棠下街棠下股份合作經濟聯社核實股東身份方能報名。（略）棠下街棠下股份合作經濟聯社出具股東確認書并加蓋公章。
6、競得人需向龍（略）物業管理處按時繳交車位管理費等費用。（略）公示為準。
7、交易保證金（略）(大寫:伍仟元整)將在合同簽訂后五個工作日內無息退回給競得人。（略）繳納交易文件及合同項下使用權轉讓金，否則視為競得人未履行支付義務。競得人需繳清上述費用后方能簽訂合同。如競得人未能在限定的時間內足額補繳上述費用，則視為競得人原因，未與業主方簽訂合同，視為競得人自動放棄競得資格，（略）轉至業主方，由業主方全額扣除，不予退還。
8、特別說明情況如下：
第一條地下車位基本情況
1.地下車位所（略）（略）龍蟠街龍蟠花園（（略）（略）金融城（略）棠下新墟村民住宅復建安置房），小區土地屬棠下村集體建設用地。
2.本次使（略）車位。
3.該地下車位的規劃用途為車位。
4.該地下車位面積為平方米（實際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實存在面積誤差，則甲方無需退還不足面積部分的價款，乙方也無需多繳超出面積部分的價款。）
第二條車位權利狀況現狀承諾
1.甲方對該地下車位享有合法權利。
2.該地下車位沒有出售給除本合同乙方以外的其他人。
3.該地下車位沒有司法查封或其他限制使用權轉讓的情況。
4.乙方清楚了解該車位的位置、朝向，以及周邊的消防設備、電表等公共配套設施的位置。
第三條地下車位使用權轉讓價款及計價方式：（略）
1.該車位按整套出售并計價，車位使用權轉讓價款為乙方的成交價，即人民幣元（大寫：元整）。車位實際面積可能與本合同約定的面積存在誤差。如確實存在面積誤差，則甲方無需退還不足面積部分的價款，乙方也無需多繳超出面積部分的價款。
第四條付款方式：（略）
1.（略）支付上述費用，否則視為乙方未支付。甲方收齊地下車位使用權轉讓價款后，由甲方向乙方開具（略）農村財務專用收據。第五條交付時間和手續
1.合同雙方同意該地下車位的交付時間為甲方收齊轉讓款并簽訂本合同后三個工作日內（具體時間以乙方向管理處辦理交接手續的時間為準）。
2.乙方憑甲方出具的款項票據以及本合同自行前往龍蟠花園物業管理處辦理地下車位交接手續。
第六條逾期交付責任
除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的時間將該地下車位交付乙方的，雙方同意按以下方式：（略）
（1）逾期在30日之內，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起15日內退還乙方已付全部款項。（2）乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方按日計算向乙方支付全部價款萬分之五的違約金。如因乙方不辦理地下車位交接手續導致車位逾期交付的，不視為甲方的責任，一切損失由乙方自行負責。
第七條車位登記
1.該地下車位所在土地性質為集體土地，乙方對車位享有使用權。因政策原因，不單獨對車位辦理不動產權證。
2.乙方有權正常使用車位，可憑本合同約定作為權利證明。若日后政策允許，車位可以辦理不動產權證，甲方配合乙方辦理相關手續，產生的稅費由乙方承擔。
第八條物業管理
1.甲方已按照有關規定，（略）為龍蟠花園地下車庫提供物業管理服務。乙方應服從龍蟠花園物業服務費、車位管理費及其他費用（衛生費、住宅專項資金等）的定價及收費標準，并按時繳納有關費用。
第九條產權歸屬
（一）乙方對地下車位劃線范圍內的面積享有占有使用的權利（僅作車位用途）。（二）因龍蟠花園是集體土地上建設（略），包括但不限于以下部位仍屬于甲方所有：
1.建筑物的基礎、承重結構、外墻、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分；
2.該地下車位所在（略）劃內的出入口、道路（（略）的除外）、綠地（屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外）、（略）或者其他場地用于停放汽車的車位、物業服務用房；
3、規劃的車位、地下三層車庫的通道及其它公共部分；
4、商鋪（略）；
5、華光廟、幼兒園、游泳池、籃球場、羽毛球場等活動場所。
6、其他應屬甲方所有的場地及設施。
第十條車位相關權益
1.乙方對地下車位的使用權年限與其他拆遷安置戶村民分得的地下車位的使用權年限一致。
2.凡涉及該車位征用、開發、拆遷的，由此產生的補償一概歸于乙方所有。第十一條送達
甲方和乙方保證在本合同中記載的通訊地址：（略）
第十二條爭議解決方式：（略）
第十三條補充協議
對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議。
第十四條合同生效
本合同一式捌份，甲乙雙方各執壹份，區交易服務機構執壹份，棠下街道辦壹份，村交易服務機構執壹份，（略）財務室壹份，（略）檔案室壹份，（略）壹份，每份合同具同等法律效力。合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
注：本次交易只負責決定受讓人或合作伙伴，項目交付、產權和股權交割手續按照國家相關法規辦理，不屬于本次交易內容，本交易服務機構不承擔任何責任。
四、時間安排及要求
（一）公告時間：（略）至（略）
（二）報名時間：競投人可于（略）至2024-12-（略）（略）.cn/或關注“天河農村集體資產交易”微信：（略）
（三）（略）注冊的競投人，（略）（略）.cn/或關注“天河農村集體資產交易”微信：（略）
（四）競投開始時間：（略）:30（項目競投出價初始時長為60分鐘，接受競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數出價，每次加價金額不得高于（略）/次。請競投人在出價前認真核對出價金額，一旦出價，不予撤銷。）
（五）競投人資格審核
競投人需在報名界面中正確填寫轉賬信息，上傳轉賬憑證及其他資質條件要求的相應資料，等待審核，并在報名時間內的周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節假日除外）（略）進行審核，資料審核無誤后，審核通過，報名成功。
項目業主單位：（略）
1、完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復印件（原件備查）。
2、（略）棠下街棠下股份合作經濟聯社出具加蓋公章的集體股東證明。
（六）競得人交易確認
競投人成功競得的，（略）服務協議（略）農村集體資產交易確認書，受理時間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節假日除外），（略）服務協議（略）農村集體資產交易確認書的視為自動放棄競得資格，（略）一次性全額不計息轉交給項目業主單位：（略）
需攜帶相關資料如下：
完全民事行為能力的自然人居民身份證原件。
注：農村集體資產進行交易時，（略）展示窗口見證監督。監督小組人數在4名以上，成員由村領導班子成員或經濟社理事會、監事會及街道交易管理機構、紀檢監察聯絡站成員組成。
五、詳細內容見《交易文件》
（略）（略）.cn/或關注“天河農村集體資產交易”微信：（略）
六、聯系方式：（略）
（一）項目業主單位：（略）
項目業主單位：（略）
項目業主單位：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
（二）交易服務機構的名稱：（略）
交易服務機構名稱：（略）
交易服務機構地址：（略）
聯系部門：交易部
聯系方式：（略）

（略）
2024年12月11日














文件下載：交易文件.doc