（略）國有建設用地使用權拍賣出讓公告
鶴國土拍告字[2024]02號

根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和（略）房地產管理法》《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》以及《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》等有關規定，經（略）人民政府批準，（略），以公開拍賣的方式：（略）
一、出讓地塊基本情況和規劃指標要求：
（略）
（略）
宗地面積（㎡)
39254.05
宗地坐落
（略）栗山村
出讓年限
40年
容積率
≤1.0
建筑密度（%）
≤40
綠地率（%）
≥15
建筑限高（米）
≤13
土地用途
商服用地
拍賣保證金（萬元）
2
競買保證金（萬元）
129
起始價（萬元）
1290
加價幅度（萬元）
10
停車泊位
/
備注
建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治（略）)》及相關行業規范執行。
（略）
（略）
宗地面積（㎡)
981.67
宗地坐落
（略）龍潭村
出讓年限
50年
容積率
≥1.0
建筑密度（%）
≥40、≤60
綠地率（%）
≥10
建筑限高（米）
≤24
土地用途
工業用地
拍賣保證金（萬元）
0.3
競買保證金（萬元）
1.5
起始價（萬元）
15
加價幅度（萬元）
5
停車泊位
按需配建
備注
行政辦公、生活服務設施用地面積占總用地面積比例≤7%；鼓勵開發利用地下空間，地下使用空間的規模應在后續土地出讓合同中明確；地下空間的開發利用需滿足《地下空間開發利用管理辦法(州人民政府令第3號)》及相關規范要求。
（略）
（略）
宗地面積（㎡)
6581.35
宗地坐落
（略）花橋村
出讓年限
50年
容積率
≥1.0
建筑系數（%）
≥40
綠地率（%）
≥10
建筑限高（米）
≤15
土地用途
工業用地
拍賣保證金（萬元）
0.5
競買保證金（萬元）
8.3
起始價（萬元）
83
加價幅度（萬元）
5
停車泊位
按需配建
備注
建筑退讓及建筑間距參照《恩施土家族苗族自治（略）)》及相關行業規范執行。
（略）
（略）
宗地面積（㎡)
42699
宗地坐落
（略）張家村
出讓年限
商服40年住宅70年
容積率
≥1.0、≤2.0
建筑密度（%）
≤45
綠地率（%）
≥25
建筑限高（米）
≤36
土地用途
商住用地
拍賣保證金（萬元）
2
競買保證金（萬元）
465
起始價（萬元）
4650
加價幅度（萬元）
10
停車泊位
停車位按照住宅≥1.0個/戶，商業建筑面積≥1.0個/100m2;非機動車位配建數量按恩施州自然資建發(2024)2號文件執行
備注
商業建筑比例≤30%、規劃設置該宗地地下空間使用權面積37175.38平方米，地下空間建設時應后退出讓用地界線≥3米；作商業、倉儲等使用的按全面積計入容積率；用于人防設施、停車場(庫)、設備用房、公共通道及公共建設活動使用的不計入容積率；應滿足《地下空間開發利用管理辦法(州人民政府令第3號)》及相關規范要求。新建民用建筑(包括工業用地上的民用建筑)按標準同步配建防空地下室(配建標準符合《湖北省人民防空工程管理規定》(湖北省人民政府令第411號)第十七條),具體配建標準咨（略）。
（略）
（略）
宗地面積（㎡)
30078.48
宗地坐落
（略）康嶺村
出讓年限
商服40年住宅70年
容積率
≥1.0、≤2.0
建筑密度（%）
≤35
綠地率（%）
≥30
建筑限高（米）
≤36
土地用途
商住用地
拍賣保證金（萬元）
2
競買保證金（萬元）
405
起始價（萬元）
4050
加價幅度（萬元）
10
停車泊位
停車位按照住宅≥1.0個/戶，商業建筑面積≥1.0個/100m2;非機動車位配建數量按恩施州自然資建發(2024)2號文件執行
備注
商業建筑比例≤30%、規劃設置該宗地地下空間使用權面積27921.99平方米，地下空間建設時應后退出讓用地界線≥3米；作商業、倉儲等使用的按全面積計入容積率；用于人防設施、停車場(庫)、設備用房、公共通道及公共建設活動使用的不計入容積率；應滿足《地下空間開發利用管理辦法(州人民政府令第3號)》及相關規范要求。新建民用建筑(包括工業用地上的民用建筑)按標準同步配建防空地下室(配建標準符合《湖北省人民防空工程管理規定》(湖北省人民政府令第411號)第十七條),具體配建標準咨（略）。
（略）
（略）
宗地面積（㎡)
43144.88
宗地坐落
（略）唐家鋪村
出讓年限
40年
容積率
≤1.0
建筑密度（%）
≤40
綠地率（%）
≥15
建筑限高（米）
≤12
土地用途
商業用地
拍賣保證金（萬元）
2
競買保證金（萬元）
365
起始價（萬元）
3650
加價幅度（萬元）
10
停車泊位
按商業建筑面積≥1.0個/100m2（154個）;非機動車位配建數量按恩施州自然資建發(2024)2號文件執行
備注
/
（略）
（略）
宗地面積（㎡)
27614.85
宗地坐落
（略）廟灣村
出讓年限
40年
容積率
≥1.0、≤1.5
建筑密度（%）
≤40
綠地率（%）
≥15
建筑限高（米）
≤24
土地用途
商業用地
拍賣保證金（萬元）
2
競買保證金（萬元）
385
起始價（萬元）
3850
加價幅度（萬元）
10
停車泊位
按商業建筑面積≥1.0個/100m2;非機動車位配建數量按恩施州自然資建發(2024)2號文件執行
備注
規劃設置該宗地地下空間使用權面積24932.42平方米，地下空間建設時應后退出讓用地界線≥3米；作商業、倉儲等使用的按全面積計入容積率；用于人防設施、停車場(庫)、設備用房、公共通道及公共建設活動使用的不計入容積率；應滿足《地下空間開發利用管理辦法(州人民政府令第3號)》及相關規范要求。新建民用建筑(包括工業用地上的民用建筑)按標準同步配建防空地下室(配建標準符合《湖北省人民防空工程管理規定》(湖北省人民政府令第411號)第十七條),具體配建標準咨（略）。
二、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可參加，申請人應單獨申請。
三、本次國有建設用地使用權出讓采用增價拍賣方式：（略）
四、拍賣會時間：2024年12月5日上午10：00時。
拍賣會地點：（略）
五、出讓地塊的詳細資料和具體要求以拍賣出讓文件為準，申請人可在2024年12月4日12：（略）領取拍賣出讓文件。自公告之日起拍賣宗地在其所在地進行公開展示，有意競買者可自行到出讓地塊現場進行踏勘或聯系拍賣人進行現場踏勘。
六、有意競買者可于2024年12月4日12：（略）辦理競買登記手續。競買保證金須在2024年12月4日12：00時前到達出讓人指定的銀行賬戶內。經審查，申請人按規定交納了保證金，具備申請條件的，（略）將在2024年12月4日16：00時前確認其競買資格。
七、土地出讓成交后，競買人繳納的競買保證金轉作土地出讓部分成交價款，余款的交納方式：（略）
八、競買保證金銀行賬戶
戶名：（略）財政局財政專戶
開戶行：（略）鶴峰支行
（略）：（略）（略）
拍賣保證金銀行賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）武漢水果湖支行
（略）：（略）0001
競得人交納的競買保證金在拍賣成交后轉作部分成交價款。未競得人交納的競買保證金在拍賣活動結束后5個工作日內予以退還，不計利息。
九、其他需要的事項，詳見拍賣文件
十、聯系方式：（略）
（略）自然資源和規劃局
徐先生：（略）
地址：（略）
（略）
胡先生：（略）
（略）地址：（略）
湖北（略）
（略）自然資源和規劃局
（略）
2024年11月14日