出租方承諾
我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規和“浙交匯”平臺相關交易規則及規定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續，若發生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續履行過程中發生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，（略）和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
標的狀態使用（原合同于2024年9月28日截止。）
其他權利情況無
其他披露事項1、權證相關信息：取得產權證。2、出租標的現有裝修及設施、設備情況：無。3、是否辦理抵押登記：否。4、是否設立居住權：否。5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。6、此次交易采用動態報價（結果行權）方式：（略）
出租方簡況
（略）
聯系人：（略）
聯系方式：（略）
聯系地（略）
交易條件與資格條件
交易條件租金掛牌價374.5219萬元/年
是否有保留價無
租金掛牌價備注374.5219萬元/年是否優先承租權情況是
租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金每3個月支付一次，具體以租賃合同約定為準。出租用途酒店
與交易相關的其他條件1、履約保證金：成交三個月租金。2、裝修保證金：20萬元，竣工驗收后10個工作日內全額無息退還。3、承租方須按照相關法律法規自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業所需的各項審批條件和規定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業開設審批（包括土地規劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續因為政策變化導致無法繼續開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。4、出租標的使用過程中的水、電、物業管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準（價格參照（略）物價局額定標準）。5、出租標的按毛坯交付使用。6、承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。7、承租方與出租方應在項目成交后30個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第60個自然日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。8、承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。9、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。10、本項目出租方服務費由承租方承擔。11、承租方負責該項目裝修，各獨立（略）域均要有換氣裝置，加裝空調，放置消防設備，（略）、（略）等，設置專門的滅火裝置存放處；承擔裝修過程中相關安全問題。12、承租方必須按照《中華人民共和國食品安全法》《浙江省食品衛生管理實施辦法》《食品衛生監督量化管理標準》等法律法規、食品安全標準及合同約定條款進行經營。13、承租方在經營期間所發生的用工糾紛、人員傷亡、食品衛生及其它安全事故由承租方自行承擔責任和費用。14、承租方需嚴格遵守消防法律法規，確保租賃房屋內的消防安全。需按規定配置消防設備，并定期進行檢查和維護。如因承租方原因導致火災等安全事故，承租方需承擔全部責任和費用。15、承租方需確保租賃房屋內的人員和財產安全。需采取必要的安全措施，如安裝監控設備、加強巡邏等。如因承租方原因導致人員傷亡或財產損失，承租方需承擔相應責任。16、承租方必須按照上級和出租方要求開展如四害消殺、油煙管道清洗、泔水環保處理、油煙凈化、食品安全責任險投保、電梯維保維修、污水管道疏通、煤氣管道維保維修等工作。17、承租方需妥善使用和保護房屋及其附屬設施，不得擅自改動房屋結構或用途。如因承租方使用不當或過失造成房屋及其附屬設施損壞，承租方需負責修復或賠償。18、承租方在合同期滿或因各種原因終止合同之日起15個工作日內完成撤場工作。19、如出租方因學校教學、培訓等需安排人員入住酒店時，承租方應配合出租方提供相應的住宿服務，住宿費（含酒店內最高規格房間，如套房、家庭房等）不得超過（略）公務住宿費標準。20、（略）的，（略），承租方需提供連帶責任擔保。
租期至2029年7月31日
有無免租期無
承租方資格條件1、意向方應為依法設立并有效存續的法人。2、意向方報名時需取得出租方出具的《經營方案確認函》(執行標準：意向方須在2024年11月8日（第八個工作日）上午11:30前向出租方書面遞交商業計劃書【商業計劃書內容必須包括以下內容1）正在經營的酒店運營管理經驗（①（略）或持股51%（略）②提供相關的租賃合同（或受托管理協議）及最近一期的打款（或收款）銀行回單③提供酒店定位地圖、照片、酒店前臺懸掛營業執照的照片）2）業態定位3）運營方案4）裝修方案（含預算表、效果圖等）5）運營團隊及成員介紹，如出租方認為相關證明資料仍不能有效證明的，可要求意向承租方進一步提供證明材料】，經出租方審核同意后取得《經營方案確認函》）。3、意向方未被列入“信用中國”網（（略）.cn）嚴重失信、經營異常。未被列入“（略）”（（略）.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單[執行標準：提供查詢記錄]。
保證金事項交納金額(萬元)80.00交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）。
溫馨提示因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式：（略）
保證金扣除條款1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現“浙交匯”平臺規定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后10（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，（略）在項目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。
信息披露其他事項
披露信息信息披露期公告之日起10個工作日
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結。
是否自動延牌否
延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式：（略）
遴選方案主要內容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競租方，則信息披露終結。3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態報價結果確定成交價和承租方。
項目附件《報名所需材料清單及說明》.docx《房屋租賃合同》-酒店.docx《實地勘察證明》.docx《授權委托書》.docx《特別事項約定》.docx《浙交匯意向方報名時所需文本》--藍孚科技.docx
標的物位置
聯系方式：（略）
交易機構聯系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）18層網址（略）