（略）、（略）、（略）國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃）項(xiàng)目招標(biāo)公告項(xiàng)目概況
（略）、（略）、（略）國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃）項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)登錄“（略）”（http://（略））下載獲取：（略）

一、項(xiàng)目基本情況
（略）：JCGZC[2024]-00010
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：采購(gòu)計(jì)劃-【2024】-00010
資金來源：財(cái)政資金
面向企業(yè)類型：非專門面向中小企業(yè)。
預(yù)算金額：237萬(wàn)元
（最高限價(jià)：237萬(wàn)元）
采購(gòu)需求：
一、總體要求
為貫徹落實(shí)黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的決策部署，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《自然資源部關(guān)于加強(qiáng)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)〔2023〕43號(hào)）和《吉林省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則（試行）》要求，開展（略）、（略）、（略）國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃（控制性詳細(xì)規(guī)劃）編制。通過詳細(xì)規(guī)劃編制，進(jìn)一步優(yōu)化城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)，完善功能配置，激發(fā)發(fā)展活力，推動(dòng)存量空間內(nèi)涵式、集約型、綠色化發(fā)展，強(qiáng)化增量空間單元統(tǒng)籌，提高土地使用效率；積極發(fā)揮詳細(xì)規(guī)劃法定作用，為實(shí)施國(guó)土空間用途管制和核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及實(shí)施城鄉(xiāng)開發(fā)建設(shè)、整治更新、保護(hù)修復(fù)活動(dòng)提供法定依據(jù)。
二、編制范圍
本次工作編制范圍（略）、（略）、（略）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍。
三、工作層次
根據(jù)《吉林省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)（試行）》（以下簡(jiǎn)稱為《導(dǎo)則》）提出的“單元統(tǒng)籌傳導(dǎo)、地塊深化實(shí)施”原則，本次詳細(xì)規(guī)劃分為單元層面和地塊層面詳細(xì)規(guī)劃，落實(shí)規(guī)劃傳導(dǎo)和實(shí)施管控，強(qiáng)化上下聯(lián)動(dòng)，提升規(guī)劃成果的科學(xué)性和可實(shí)施性。
四、工作內(nèi)容
1.將已編制的（略）、（略）、（略）國(guó)土空間規(guī)劃匯總，形成長(zhǎng)白山保護(hù)（略）國(guó)土空間規(guī)劃。
2.將部分已編制完成的控制性詳細(xì)規(guī)劃納入本次詳細(xì)規(guī)劃編制成果，形成完整的國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃。
3.規(guī)劃共分為三個(gè)層次，分別為單元層面詳細(xì)規(guī)劃、地塊層面詳細(xì)規(guī)劃及未來展望地塊的指導(dǎo)意見。
4.按照《導(dǎo)則》要求，結(jié)合長(zhǎng)白山保護(hù)（略）實(shí)際情況，本次規(guī)劃編制范圍即為長(zhǎng)白山保護(hù)（略）城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)（略）域約3283公頃，經(jīng)梳理（略）尚未建設(shè)部分需編制地塊控規(guī)深度的面積約685公頃，其余地塊需按照單元控規(guī)、地塊控規(guī)及未來展望地塊的層級(jí)編制單元層面詳細(xì)規(guī)劃和發(fā)展指導(dǎo)意見（規(guī)劃編制所涉及的地塊面積以實(shí)際為準(zhǔn)）。
具體規(guī)劃內(nèi)容包括：
（一）單元詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容
（1）基礎(chǔ)工作
一是現(xiàn)狀基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集與整合，明確空間底數(shù)。以現(xiàn)場(chǎng)踏勘、公眾調(diào)查等方式：（略）
（2）規(guī)劃傳導(dǎo)銜接
分析上位規(guī)劃及相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的發(fā)展目標(biāo)和傳導(dǎo)要求，提煉總結(jié)需要在單元層面落實(shí)的底線約束、規(guī)劃指標(biāo)、功能布局、設(shè)施配置等內(nèi)容，并提出單元的主導(dǎo)功能。明確三條控制線（略）“四線”等底線邊界管控要求，落實(shí)上位規(guī)劃確定的指標(biāo)傳導(dǎo)要求。
（3）功能定位
統(tǒng)籌考慮上位規(guī)劃要求和現(xiàn)狀發(fā)展條件，明確單元發(fā)展目標(biāo)和功能定位。
（4）用地布局
本著集約、緊湊原則，銜接開發(fā)建設(shè)實(shí)際需求，在上位規(guī)劃的規(guī)（略）和用地布局方案基礎(chǔ)上，合理組織單元內(nèi)的空間規(guī)劃結(jié)構(gòu)，合理安排居住用地、公共設(shè)施用地、交（略）政設(shè)施用地、公共綠地及其他各項(xiàng)建設(shè)用地布局，細(xì)化用地布局，提出用地混合方案。
（5）規(guī)模控制
統(tǒng)籌確定人口容量、各類用地規(guī)模和各類建筑規(guī)模控制要求，合理確定土地開發(fā)強(qiáng)度總體控制原則和各項(xiàng)控制指標(biāo)，按照規(guī)劃功能布局和人口容量測(cè)算，科學(xué)配置公共服（略）政基礎(chǔ)配套設(shè)施。
（6）居（略）與公共服務(wù)設(shè)施
結(jié)合居住用地和人口容量分布，統(tǒng)籌確（略）生活圈，明確獨(dú)立占地的各類供服務(wù)設(shè)施類型、級(jí)別、數(shù)量、位置、規(guī)模和服務(wù)范圍，明確非獨(dú)立占地的公共服務(wù)設(shè)施類型、數(shù)量、點(diǎn)位和配置要求。
（7）產(chǎn)業(yè)用地
落實(shí)上位規(guī)劃工業(yè)用地控制線布局要求，優(yōu)化工業(yè)用地和物流倉(cāng)儲(chǔ)用地布局，明確各類工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地安全防護(hù)、環(huán)境保護(hù)等控制要求。
（8）藍(lán)綠空間
細(xì)化落實(shí)上位規(guī)劃確定的結(jié)構(gòu)性綠地邊界及建設(shè)管理指標(biāo)，（略）絡(luò)，明確綠地、廣場(chǎng)的類型、級(jí)別、數(shù)量、位置和規(guī)模，明確水系的寬度、面積和保護(hù)范圍。
（9）綜合交通
明確對(duì)外交通基礎(chǔ)設(shè)施布局和管控內(nèi)容，（略）線坐標(biāo)、紅線寬度、主要交叉口形式、控制點(diǎn)標(biāo)高等管控要求。確定對(duì)占地交通設(shè)施位置和用地規(guī)模，提出交通場(chǎng)站用地混合使用要求。確定步行、自行車等慢行廊道位置，確定公共停車場(chǎng)位置和規(guī)模，提出充換電設(shè)施配置要求。
（10）公用設(shè)施
落實(shí)上位規(guī)劃要求，銜接相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，確定獨(dú)立占地的給水、排水、供電、燃?xì)狻⒐帷⑼ㄐ拧h(huán)衛(wèi)等設(shè)施空間管控要求，確定管線綜合和（略）政管線走廊的布局和控制范圍。
（11）海（略）
確定單元降雨就地消納率或年徑流總量控制率。
（12）綜合防災(zāi)
確定防洪、抗震、地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和等級(jí)，明確消防站、應(yīng)急避難場(chǎng)所、應(yīng)急通道等的數(shù)量、規(guī)模和配置要求。
（13）地下空間
明確公共地下空間的功能、規(guī)模、布局和分層控制要求，明確非公共地下空間的開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)和管控要求。
（14）歷史文化保護(hù)
落實(shí)上位規(guī)劃要求，銜接相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃，確定歷史文化保護(hù)線和管控要求，對(duì)于有歷史建筑的單元，明確歷史建筑保護(hù)范圍與管控要求。
（15）豎向規(guī)劃
按照因地制宜和隨坡就勢(shì)的原則，（略）控制點(diǎn)標(biāo)高和分層開發(fā)管控要求。
（16）城市“四線”
劃（略）綠線、藍(lán)線、黃線、紫線，提出相關(guān)管控要求。
（二）地塊詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容
落實(shí)上位規(guī)劃中確定的底線要素、結(jié)構(gòu)性綠地和水體、重要公共管理與公共服務(wù)設(shè)施、重大交通設(shè)施、重大安全設(shè)施、重大公用設(shè)施等強(qiáng)制性內(nèi)容和設(shè)施配置要求。同時(shí)，可結(jié)合地形地貌、用地勘界、產(chǎn)權(quán)邊界、比例尺銜接等精度差異問題，對(duì)用地邊界等進(jìn)行必要修正。
（略）、地塊邊界、用地分類、建筑退線、機(jī)動(dòng)車出入口方位、開發(fā)強(qiáng)度（容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率）、設(shè)施配套、停車配建、混合用地地塊內(nèi)不同功能比例等控制指標(biāo)和要求等規(guī)劃內(nèi)容。加強(qiáng)建設(shè)用地特別是工業(yè)項(xiàng)目、公益事業(yè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)與國(guó)家、省關(guān)于建設(shè)用地指標(biāo)相關(guān)規(guī)定的銜接。
五、成果要求
成果包括文本、圖集（含圖則）、附件、數(shù)據(jù)庫(kù)。相關(guān)成果應(yīng)符合《吉林省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃導(dǎo)則（試行）》《吉林省城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)詳細(xì)規(guī)劃數(shù)據(jù)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)（試行）》以及其他規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。
六、合同履行期限
至2026年12月底。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
2、本項(xiàng)目的特定資格要求：詳見招標(biāo)文件。
三、獲取：（略）
時(shí)間：2024年10月9日8時(shí)30分至2024年10月15日16時(shí)30分(北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外)。
地址：（略）
方式：（略）
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間地點(diǎn)：（略）
2024年10月29日14時(shí)（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：（略）
響應(yīng)文件必須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
五、公告期限
自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式：（略）
1.采購(gòu)人：（略）
信用代碼：（略）MB1A486468
采購(gòu)單位：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（略）
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
七、請(qǐng)有意參加投標(biāo)的供應(yīng)商特別注意：
1、凡與本次招投標(biāo)活動(dòng)有關(guān)的時(shí)間，（略）服務(wù)器顯示的時(shí)間為準(zhǔn)。
2、若本項(xiàng)目招標(biāo)文件中技術(shù)參數(shù)等有變更，請(qǐng)以本項(xiàng)目變更公告中的內(nèi)容為準(zhǔn)。
3、（略）投標(biāo)文件收（略）統(tǒng)一收取投標(biāo)文件并組織投標(biāo)人簽到。
4、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)還應(yīng)遞交分別單獨(dú)密封的開標(biāo)一覽表（具體事項(xiàng)參見項(xiàng)目公告具體要求）。

招標(biāo)文件下載頁(yè)面：http://（略）_cbs/WebbuilderMIS/RedirectPage/RedirectPage.jspx?infoid=849e67f7-b（略）-a35d-9b3450bd6c1c說明：（略）（略））要求執(zhí)行。