項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方終結。
標的概況標的坐落（略）1-4層房屋
基本屬性標的類型商業用房所在層數1-4層
租賃面積約(㎡)1339.54租賃期限5年
租金支付方式：（略）
裝修期限無承租押金按成交年租金的20%標準繳納
房屋現狀標的狀態在租是否設置原承租人優先權是
配套、環境、交通、亮點毗鄰大型住（略），街面拐角，交通便利
其他情況本項目出租的房屋無房產證、土地使用證和消防證。原租賃合同于2024年8月27日到期，如原承租方未能繼續承租該房屋，新承租方的實際交房時間按《房屋租賃合同（競租范本）》（詳見附件）第一條執行，自實際交付之日起算租金繳納。
評估情況評估價415600.00元/年（含稅價）
評估基準日（略）
（略）
租金底價415600.00元/年（含稅價）
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統一社會信用代碼：（略）17774XQ
企業類型：集體所有制
（略）（以下簡稱“交易所”）（略）站及相關媒體上公開發布房地產招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：一、本次房地產招租是我方真實意愿表示，我方對該房地產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；二、我方招租房地產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；三、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；四、我方在招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件-
行為批準或備案機構（略）財政局
特別告知
一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調整相應的租金價格；
二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況；
三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；
四、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；
五、出租標的未取得建設工程規劃許可證及不動產權證，承租方應接受出租標的現狀，并自行向有關部門了解關于辦理工商、消防、安檢等手續的相關政策；成交后，不能以出租標的現狀影響其辦理上述手續致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任，出租方及江蘇產權不負責辦理上述手續；
六、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規和當地規章的規定；
八、房屋租賃用途：只限用于經營餐飲業。不得用于金融集資及民間借貸等行業。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
根據房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件一、意向承租方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人（個體工商戶）或依法設立并有效存續的企業法人、其他組織機構。二、意向承租方須承諾的事項：（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；（二）符合國家法律、行政法規規定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規規定的禁止性情形。
標的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理。
與租賃相關的其他條件
交易指南競價規則競價人在競價前請務必遵照e交易（（略））的《e交易會員注冊須知》、《e交易電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易電子競價交易規則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現場展示聯系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前，登錄江蘇（略）場網（E交易）（（略）.cn），按照《E交易競價交易規則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E（略）“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。（一）意向承租方（企業法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：1、企業法人營業執照復印件；2、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；3、承租承諾函；4、出租方要求提供的其他相關材料。（二）意向承租方（自然人）須報送材料：1、承租人身份證復印件；2、承租承諾函；3、出租方要求提供的其他相關材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發出通知之日是指交易所于E（略）退回原報名資料之日）二、報名成功后，交易所將會同出租方根據報名結果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。三、交易方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
二、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準），（略）提示繳納保證金后，（略）的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。三、保證內容：1、（略）上提交交易保證金，以確定其參與競租；2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內與出租方簽訂房屋租賃合同；3、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。四、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間-延時競價周期（秒）180
服務費交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服務費。
附件下載承租承諾函.docx
房屋租賃合同.pdf
聯系方式：（略）
咨詢時間公告掛牌期內工作日時間
咨詢地（略）2F
技術支持徐女士：（略），（略）
其他傳真：（略）
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