云南省紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院關于（略）壩灑農場人工湖旁房產（第一次）拍賣的公告

云南省紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院將于2024年10月4日10時至2024年10月5日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的物
1.拍賣標的物：（略）壩灑農場場部（人工湖旁）1幢房產；建筑面積71.23㎡（僅供參考，具體以實際辦理產權登記為準）。
2.平臺詢價：301374.00元，起拍價：211000.00元，保證金:33000.00元，增價幅度：1000.00元。
該房產有優先購買權人。
3.鄭重聲明：（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。網絡司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費用，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中發現任何違規行為，請及時與法院聯系。舉報電話：（0873）（略）。
二、咨詢、展示看樣的方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考。
六、競買人條件
1.一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。網絡司法拍賣為實名拍賣，（略）所綁定的身份證信息，競價成功后，無法修改競買人信息。
負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
2.特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的，競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人競得標的物不能過戶的，責任自負。
3.競買人提交報名前，應對是否符合競買條件、所（略）是否對過戶條件有相關規定的等事宜，自行向相關職能部門查詢落實。
七、報名手續的辦理
1.（略），（略）將凍結競買人支付寶賬戶內對應的資金作為應繳保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金將自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
2.若參與競買人未開設淘寶賬戶的，可委托代理人代為報名，但最遲須在競買開始前7個工作日向紅河州中級人民法院提交委托手續，經法院審核同意，方可辦理委托手續；如委托手續通過審核，競買成功后，競買人須與委托代理人一同到紅河州中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由報名者自行承擔相應的法律責任。
3.司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人請提前確認支付寶中有足夠資金及支付限額，以免耽誤報名。（略）查詢，網址：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&knowledge=（略）&language=zh
4.申請執行人參加競買的，可以不交納保證金；但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。
注意：（略）支付，（略）會自動退還，（略）僅用于后續尾款繳納，請勿直接將保證金轉入銀行賬戶。
八、拍賣成交款的支付及成交手續辦理
拍賣保證金自動轉入法院賬戶充抵拍賣成交款，拍賣余款請在2024年10月12日17時前繳納（到賬為準），（略）上支付。
繳納方式：（略）
1.銀行付款：匯款至法院指定賬戶（戶名：紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院，開戶銀行：（略）支行，賬號：（略）（略）。填寫交款單時請注明：（2024）云25執171號（略）壩灑農場房產尾款。
2.（略）上付款。付款教程請參看：https://help-（略）?pageId=132&category=（略）&language=zh
3、買受人付清全部拍賣價款后7個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份材料原件到云南省紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院執行局（地址：（略）
九、過戶及稅費承擔
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納的部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自收到拍賣成交裁定書之日起15日內自行到稅務機關辦理完稅后向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費）；逾期辦理的，稅費由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
十、優先購買權
注：優先購買權人參加競買的，需在競價開始前7個工作日向法院提交相關證明，經法院確認資格后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起至2024年9月26日前與本院聯系。
十一、與本標的物有關人員：案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十二、競買人在報名、競價前請務必仔細閱讀本《拍賣公告》及《競買須知》，如有疑問，（略）咨詢。
十三、（略）絡拍賣輔助機構：（略）
十四、咨詢電話：法院（略）；拍輔機構（略）（工作時間可咨詢）
十五、法院監督電話：（略）
十六、淘寶技術咨詢：（略）
十七、聯系地址：（略）
十八、（略）上（網址：（略））”、“（略）（網址：（略）.cn）”上查詢。


紅河哈尼族彝族自治州中級人民法院
2024年9月3日
（略）壩灑農場人工湖旁房產
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