\受（略）公安局交通警察支隊(duì)委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購法》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)（略）公安局交通警察支隊(duì)2024年機(jī)特大隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行其他招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來投標(biāo)。
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：
項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系電話：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
采購單位：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
一、采購項(xiàng)目?jī)?nèi)容
詳見其它補(bǔ)充事宜
二、開標(biāo)時(shí)間：
三、其它補(bǔ)充事宜
（略）公安局交通警察支隊(duì)2024年機(jī)特大隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格征集公告
(一)報(bào)價(jià)單位：（略）
報(bào)價(jià)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)國(guó)內(nèi)注冊(cè)成立的獨(dú)立企業(yè)法人，有能力提供本公告所述服務(wù)，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任和合同義務(wù)，并具有合格的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、社會(huì)信用代碼證副本或三證合一的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件，加蓋單位：（略）
報(bào)價(jià)人須提供通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站(（略）.cn/)（略）(（略）.cn)信用信息查詢無嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的打印件(或截圖)。
(二)聯(lián)系方式：（略）
報(bào)價(jià)單位：（略）
郵寄地址：（略）
郵編：350001
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
特此公告
（略）公安局交通警察支隊(duì)
2024年9月3日
附件1：采購需求
一、物業(yè)管理范圍、內(nèi)容及總體要求
1、管理和服務(wù)范圍：（略）、（略）、隊(duì)部院內(nèi)停車場(chǎng)、鼓山停車場(chǎng)、周邊入口（略）域圍墻以內(nèi)的建筑物和公共場(chǎng)地的保安服務(wù)、保潔服務(wù)以及設(shè)備設(shè)施等物業(yè)服務(wù)。
2、物業(yè)管理內(nèi)容包括：保安服務(wù)、保潔服務(wù)（含公務(wù)車輛保潔）、設(shè)備設(shè)施維修、供電供水保障、隊(duì)部食堂餐飲服務(wù)、鐵騎騎行裝備清潔等。
3、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)：
1）房屋建筑本體、公共部分的維護(hù)管理；
2）公共配套設(shè)施、設(shè)備維護(hù)(包括電房、照明、抽水泵等)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：包括綠地、道路、化糞池、污水井、雨水井、排水溝；消防設(shè)施(含消防泵、滅火器等)、公共照明設(shè)施、避雷設(shè)施、涉案車輛停車機(jī)場(chǎng)和隊(duì)部車場(chǎng)(庫)、停車位、非機(jī)動(dòng)車停車棚；共用設(shè)施設(shè)備用房及物業(yè)服務(wù)用房等。
3）公共場(chǎng)地、（略）及通道、公共走廊、衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生、定期消殺、垃圾收集清運(yùn)；以及污水管道、水管道、化糞池、溝渠及清洗；
4）（略）域和食堂餐廳等每天清掃、定期進(jìn)行徹底保潔。
5）負(fù)責(zé)消防設(shè)施的月檢；
6）遇機(jī)特大隊(duì)有重大活動(dòng)、檢查等情況，物業(yè)要服從大隊(duì)統(tǒng)一安排，提供必要的人員和符合規(guī)定的物資保障。
7）法規(guī)、（略）管理的其他事項(xiàng)。
4、服務(wù)總體標(biāo)準(zhǔn)：
（略）
項(xiàng)目
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1
人員管理
所有人員需具備相應(yīng)任職資格。
2
房屋日常養(yǎng)護(hù)維修
確（略）范圍內(nèi)的房屋、門窗的完好和正常使用；及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，維修合格率100%。
3
轄區(qū)內(nèi)
（略）養(yǎng)護(hù)
確（略）外場(chǎng)地、道路的完好和正常使用；及時(shí)完成各項(xiàng)零星維修任務(wù)，零星維修合格率100%。
4
環(huán)境衛(wèi)生管理
建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度并認(rèn)真落實(shí)，停車場(chǎng)（庫）、道路等所有（略）工作人員測(cè)評(píng)并簽名。除各辦公外的（略）域由相關(guān)部門做不定期抽查，抽檢合格率100%。保潔人員的呼叫響應(yīng)時(shí)限為3-5分鐘。要定期滅除“四害”和防治白螞蟻。
5
（略）
定期檢查滅火設(shè)備，保持正常使用狀態(tài)。
6
（略）運(yùn)行維護(hù)(（略）、（略）、（略）)
（略）設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)、維修、性能狀態(tài)檢查、系統(tǒng)測(cè)試和計(jì)劃性修理，發(fā)現(xiàn)時(shí)處理(24小時(shí)內(nèi))，維修合格率100%。
7
（略）維護(hù)管理
加強(qiáng)日常檢查巡視，確保節(jié)日燈光的正常使用；定期檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修，零星維修及時(shí)率達(dá)到100%，小修不過夜。所有室內(nèi)外燈光損耗更換配件費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
8
食堂管理
配合食堂管理員做好食堂的安全、干凈、整潔，并保證食品制作過程的安全衛(wèi)生留樣工作。
9
其它要求
保密規(guī)定：供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)對(duì)涉及項(xiàng)目業(yè)主的信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)項(xiàng)目業(yè)主許可，不得將信息泄露給第三方。否則，項(xiàng)目業(yè)主保留追究供應(yīng)商法律責(zé)任的權(quán)利。
二、管理服務(wù)要求
1、人數(shù)需求及工作安排：不少于16人，其中：物業(yè)主管不少于1人、安防員不少于4人、保潔員不少于2人、水電工不少于1人、食堂廚師不少于2人、糕點(diǎn)師不少于1人、食堂小工不少于5人。
2、工作要求和人員標(biāo)準(zhǔn)：
（略）
崗位
人數(shù)
備注
1
物業(yè)主管
不少于1人
上班時(shí)間與大隊(duì)部同步
2
安防員不少于4人（三班倒，1人調(diào)休）
早班
中班
晚班
早班：7:30—15:30
不少于1人
不少于1人
不少于1人
中班：15:30—23:30
晚班：23:30—7:30
3
保潔人員
不少于2人
上午：8:00—12:00
下午：14:30—18:30
4
水電工
不少于1人
24小時(shí)保障
5
食堂廚師
不少于2人
保障365天早餐、中餐、晚餐
6
糕點(diǎn)師
不少于1人
保障工作日多品種糕點(diǎn)
7
食堂小工
不少于5人
負(fù)責(zé)洗菜切菜廚房衛(wèi)生等
小計(jì)
不少于16人
1.安防員
1.1辦公秩序的管理
（略）維護(hù)好大院內(nèi)、門前及大廳的正常秩序，杜絕閑雜人等進(jìn)入，維護(hù)好正常辦公、（略）、無閑雜人員聚集擾民、無聚眾鬧事、無治安刑事案件發(fā)生。
（略）車輛停放有序，通行順暢。大院內(nèi)只對(duì)本所公務(wù)車輛及上級(jí)檢查工作車輛開放，其余外來車輛不允許進(jìn)入。
（略）加強(qiáng)安全監(jiān)控、巡查、門崗執(zhí)勤等，確保財(cái)物的安全，嚴(yán)防各項(xiàng)設(shè)施失竊、被盜、蓄意破壞事件的發(fā)生；加強(qiáng)非辦公期間的值班巡邏，每2小時(shí)要巡邏到位一次。
1.2消防安全的管理
每周對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行一次安全檢查，發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施及安全隱患問題及時(shí)安排整改維修，消防設(shè)施完好率達(dá)100%。發(fā)生火警等消防事件時(shí)應(yīng)第一時(shí)間上報(bào)大隊(duì)當(dāng)日值班大隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)，并迅速啟動(dòng)消防應(yīng)急預(yù)案，正確處置。消防設(shè)施過期應(yīng)通知大隊(duì)及時(shí)更換。
1.3安防員標(biāo)準(zhǔn)：
①思想政治條件：愛崗敬業(yè)，恪盡職守，安全意識(shí)強(qiáng)，工作責(zé)任心強(qiáng)，遵紀(jì)守法，品行良好，無不良嗜好，無違法犯罪記錄，有團(tuán)結(jié)協(xié)作精神。
②身體條件：無口吃、無色盲、無色弱。五官端正、身體健康，沒有精神病等不能控制自己行為能力的疾病史。
③年齡條件：年滿十八周歲以上、六十周歲以下的中國(guó)公民、身體健康、無犯罪記錄。
④文化條件：具備初中以上學(xué)歷。
⑤業(yè)務(wù)技能條件：
a、具備與崗位職責(zé)相應(yīng)的觀察、發(fā)現(xiàn)、處置問題能力。
b、具備使用基本消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)防衛(wèi)器械技能。
2.保潔員
2.1工作標(biāo)準(zhǔn)
按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔，保持所有公共場(chǎng)所的清潔，做到目視干凈；（略）梯、道路整潔，無堆放雜物現(xiàn)象。特別對(duì)衛(wèi)生間做到按標(biāo)準(zhǔn)定人、定點(diǎn)、定時(shí)管理、巡查、監(jiān)督并做好登記記錄，備案管理。（略）政管理要求負(fù)責(zé)垃圾收集、清運(yùn)，不得隨意堆放，確保垃圾桶無異味，垃圾日產(chǎn)日清。垃圾收集、清運(yùn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
（略）公共場(chǎng)地管理要求：（略）無泥沙、污漬、煙頭、紙屑、雜物等。
（略）清潔標(biāo)準(zhǔn)：“三亮”、“四無”標(biāo)準(zhǔn)
（略）公共門玻璃、大理石飾物、金屬飾物亮；
（略）樓面無異味、污垢；
（略）道路無紙屑、雜物；
（略）標(biāo)識(shí)、宣傳牌/欄無灰塵、污垢；
（略）無鼠害、蟲害。
2.2清潔衛(wèi)生注意事項(xiàng)
（略）不能將清潔對(duì)象當(dāng)作攀爬的工具；
（略）清潔使用的材料不能對(duì)清潔對(duì)象有腐蝕或破壞，如有些物品需使用弱酸、堿度清潔劑；
（略）有些物品不宜留下水漬，如玻璃物品、不銹鋼制物品等，應(yīng)以軟布抹干；
（略）有些物品不能用尖銳、堅(jiān)硬的工具清潔表面，只能用軟布抹試，如皮具類等；
（略）其它一些清潔衛(wèi)生工作需要注意的事項(xiàng)。
2.3質(zhì)量管理要求
(1)設(shè)立完備的清潔崗位，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，始終保持有崗、有人、有服務(wù)；
(2)上崗時(shí)必須儀容端莊、儀表整潔、禮貌服務(wù)；
(3)樓道、廁所、辦公室內(nèi)的清潔服務(wù)工作，服務(wù)規(guī)范、程序完善；
(4)外部空間，（略）、車場(chǎng)等，必須保持衛(wèi)生整潔，無落葉，無雜草，無雜物；
(5)廁所：門及護(hù)板表面無塵、無污跡；坐廁要暢通，無異物，無便漬、水銹和異味；小便池內(nèi)無尿堿、煙頭、痰跡等異物；瓷磚地面干凈無積水；
(6)走廊、通道、周邊：樓道及走廊每日清抹、無紙屑；樓道欄桿瓷磚無污跡；樓幢周邊清理干凈、無紙屑等雜物。
2.4垃圾分流
垃圾實(shí)施分類集中收集、對(duì)垃圾進(jìn)行回收，并做無害處理。
2.5每季一次的除“四害”工作，定期進(jìn)行防、治白螞蟻工作。
3.水電工
3.1供電供水設(shè)備
管理要求為應(yīng)急發(fā)電10分鐘之內(nèi)完成；負(fù)責(zé)各類水電設(shè)施的維修、更換(照明部分的光源等)。水電工工作時(shí)間佩戴工作牌。
3.2公共設(shè)施
管理要求為大隊(duì)部辦公（略）域內(nèi)公共設(shè)施，以及熱水器、排氣扇、照明燈具、有線電視等電器設(shè)備，桌椅、柜子、門窗的一般維修保養(yǎng)及換鎖等。
3.3設(shè)施、設(shè)備維修及保養(yǎng)
物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，包括各類機(jī)電設(shè)備、供配電、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、建筑物設(shè)施、全部停車場(chǎng)地，以確保各項(xiàng)設(shè)施的完好和正常使用，維修保養(yǎng)工作要建立制度，強(qiáng)調(diào)時(shí)效性，必須做到當(dāng)日事當(dāng)日清，對(duì)無法解決的事故或較大型的保養(yǎng)和維修，及時(shí)報(bào)項(xiàng)目業(yè)主處理。
4.廚師
4.1廚師應(yīng)當(dāng)持有效的健康證，依照規(guī)定取得食品衛(wèi)生安全知識(shí)及相應(yīng)崗位技能培訓(xùn)合格證。
4.2保證所有人員的用餐，主副食要保質(zhì)保量，花樣多，并按時(shí)開飯。
4.3承擔(dān)食堂廚房衛(wèi)生保潔工作，認(rèn)真執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，做到食堂窗明地凈，一塵不染，餐具清潔，按期消毒，生熟分開，放置整齊，廚具無油污，個(gè)人講究衛(wèi)生，做到上班時(shí)穿工作服、戴工作帽、戴口罩，不穿工作服上廁所，便后洗手，常修指甲，售賣食品一律用飯夾子等。
4.4做好飯菜點(diǎn)心試嘗、留樣工作，安全操作，預(yù)防事故和食物中毒。
4.5協(xié)助制訂食譜，搞好就餐人員營(yíng)養(yǎng)配餐。
4.6語言文明，不與就餐人員爭(zhēng)吵。
4.7負(fù)責(zé)食堂餐廳等工作場(chǎng)所安全及節(jié)能工作。
4.8完成項(xiàng)目業(yè)主交辦的臨時(shí)性工作。
5.食堂員工
5.1負(fù)責(zé)食堂洗菜切菜分餐工作，承擔(dān)食堂衛(wèi)生保潔，認(rèn)真執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，做到食堂窗明地凈，一塵不染，餐具清潔，按期消毒，生熟分開，放置整齊，廚具無油污，個(gè)人講究衛(wèi)生，做到上班時(shí)穿工作服、戴工作帽、戴口罩，不穿工作服上廁所，便后洗手，常修指甲，售賣食品一律用飯夾子等工具。
5.2做好飯菜點(diǎn)心試嘗、留樣工作，安全操作，預(yù)防事故和食物中毒。
5.3團(tuán)結(jié)協(xié)作，有團(tuán)隊(duì)精神。
5.4語言文明，不與就餐人員爭(zhēng)吵。
5.5協(xié)助制訂食譜，搞好就餐人員營(yíng)養(yǎng)配餐。
5.6負(fù)責(zé)食堂餐廳等工作場(chǎng)所安全及節(jié)能工作。
5.7完成項(xiàng)目業(yè)主交辦的臨時(shí)性工作。
四、預(yù)算金額：
預(yù)算金額：0.000000萬元（人民幣）