山西（略）人民法院將于2024年10月1日10時至2024年10月2日10時（延時的除外）（略）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）名下的位（略）；已辦理登記的房屋建筑面積：6360.16平方米（評估范圍內5980.24平方米，已拆除未評估379.92平方米）地上未辦理產權的建筑物、構筑物及附著物：詳見評估報告清單及附表、廠區平面圖）。
已辦理《房屋所有權證》的建筑物明細如下表：
（略）
（略）
結構
房屋總層數
所在層數
建筑面積（㎡）
規劃用途
（略）
1
鋼結構
1
1
2785.72
其它（倉庫）
（略）
41
混合結構
3
1-3
2394.28
工業
（略）
34
磚木結構
1
1
800.24
工業（車間）
（略）
32
磚木結構
1
1
173.58
其它（拆除）
（略）
33
磚木結構
1
1
206.34
其它（拆除）
合計




6360.16

備注：
委托人提供的《房產登記信息查詢情況說明》、《房屋所有權證》顯示，已辦理《房屋所有權證》建筑物共計5幢，包括1幢、32幢、33幢、34幢、41幢，經現場查勘，32幢、33幢建筑物已拆除，故不計入評估范圍。





（略）


結構
房屋總層數


層高（m）

建筑面積（㎡）
空間布局

設施設備


裝飾裝修
使用及維護狀況


完損狀況

1

鋼結構

1

檐高5米

2785.72
一般
電、下水，配套消
防設施
保溫彩鋼板，內部水泥地面，下部磚墻維護，高度1.15米，挑檐面積309.58平米。

較優
地基基礎無不均勻沉降，承重構件基本完好，屋面、樓地面完好。






41





混合結構






3




1層3.1米，2層
3.15米，3層3.3米






2394.28





一般




上水、
下水、
暖、消防
外立面刷涂料，一層門廳地磚地面，墻面刮白，石膏板吊頂；一層地磚地面，墻、頂面刮白，石膏角線，木門，鋁合金窗；二層走道處地磚地面，墻面刮白，石膏板吊頂，辦公室內部木地板地面，墻面刮白，木包暖氣罩，紙面石膏板吊頂，斷橋鋁窗戶，衛生間地磚地面，墻面貼磚，PVC吊頂；三層地磚地面，墻面刮白，木包暖氣罩，頂面刮白，衛生間地磚地面，墻面貼磚，頂面刮白。






一般



地基基礎無不均勻沉降，承重構件有損，部分裝修破損老化，供暖設備部分破損

34

磚木

1
檐高6.8米

800.24
一般


/

差
結構嚴重損壞
其他地上建、構筑物及附著物明細如下表：
（略）

名稱：（略）

結構
總層數
長（m）
寬（m）
高（m）
面積（m2）

裝飾裝修
設施設備
使用及維護狀況

5
門房
混合
1
11




37.84
外立面貼磚，鋁合金門窗，內部水泥地面，墻面刮白，頂面刮白
電、暖
一般

1

混合

1




137.14
鐵大門，鋁合金窗加裝防護欄，內部水泥地面，墻面、頂面刷涂料，
通電
一般

6

簡易

1




189.23
外立面涂料，鐵門，水泥地面，墻面刷涂料
通電
差，東側
部分已損
壞
7
廁所
簡易
1



22.8
清水外墻

較差
8

磚木
1



88.29


差，已損壞
9

磚木
1



186.39
清水外墻，內墻刮白，平磚鋪地，木門窗
通電
差
10

磚木
1



81.75


差，已損壞
11

磚木
1



186.39
清水外墻，內墻刮白，水泥地，紙頂，木門窗
通電
差
12

磚木
1



186.39
清水外墻，內墻刮白，平磚鋪地，木門窗
通電
差
13

磚木
1



74.37
其中一間平磚地，內墻刮白

差，已損壞
15

磚木
1



186.39
清水外墻，內墻刮白，平磚鋪地，木門窗
通電
差
16

磚木
1



101.74


差，已損壞
17

磚木
1



186.39
清水外墻，內墻刮白，平磚鋪地，木門窗
通電
差
18

磚木
1



40.85


差，已損壞
19

磚木
1



14.85


差，已損壞






14





廚房、餐廳






混合






1









429.84
外立面刷涂料，西側部分內部地磚地面，墻面、頂面刮白（部分木包墻裙，頂部做石膏角線），木窗（部分鋁合金窗）、木門；中間部分地磚地面，墻面、頂面刮白，木包墻裙，木窗（部分鋁合金窗）、木門；東側餐廳部分地磚地面，墻面、頂面刮白，石膏角線，套裝門；廚房地磚地面，墻面貼磚，PVC
包頂
上水、下水、電、暖（部分暖氣片已拆）






一般
24

簡易
1



122.4
清水墻，土地面，門窗未完工

一般

23

混合

1




16.8
地磚地面，墻面頂面刷涂料，

較差，木
門窗已損
壞
22

簡易




45.41
清水外面，水泥地面

較差
25
鍋爐房
混合
1



15.75
外立面抹水泥，塑鋼窗，水泥地，水泥頂，

一般，門已損壞
26

鋼結構
3



400.28
主體框架完工

較優
2
廠房北側棚
簡易




106.5


較優

廠房內部鋁合金隔斷房




4.08


較優

鐵絲圍籠+狗窩1

5/3.3
3.3/2.05
1.75/1.2



較差

鐵絲圍籠+狗窩2

3.1/3.1
1.6/1.2
1.7/0.9



較差

硬化




6858.19


一般

圍墻




733.7


一般

伸縮門

10.90



手動，長度10.9米，高度1.8米

一般

照壁

8.20
0.85
2.10

磚砌，外立面貼石材（正面+側面），背面水泥抹面刷涂料

一般

籃球場圍擋及地坪漆

32.50
18.00
3.80

（略）

較差

照壁


9.00

0.55

5.40

12個字+標志，單個字面積0.105平方，磚砌貼石材

較優

照壁前方花池

12.00
0.24
0.80



一般

花園景觀（木走廊、木架涼亭、噴泉池、水系等）







一般
樹木基本狀況如下表：

（略）

名稱：（略）

數量

計量單位：（略）
規格
高度（m）
干徑/地徑（cm）
冠徑/蓬徑
（m）
分枝點/干高/枝下高（m）
主枝數（個）
1
龍爪槐
1
株
3.4
15
3.6
2.3
5
2
國槐
1
株

23
5
1.8
3
3
柳樹
1
株

65
8
2.2
3
4
柳樹
2
株

45
5
4.5
3
5
柳樹
1
株

26
3.5
4.5
3
6
柳樹
3
株

30
3.9
4
3
7
榆樹
1
株

24
4
2.3
3
8
榆樹
1
株

13
3.5
1.7
4
9
龍爪槐
1
株

19
3.6
2.3
5
10
香椿樹
1
株

14
2.9
0.3
2
11
香椿樹
1
株

30
4.5
0.1
3
12
膠東衛矛籬
292.9
平米
2.2




13
榆樹
1
株

30
3.5
0.1
2
14
刺柏
1
株
7
16
2.7
0.1

15
榆樹
1
株

25
4
0.1
3
16
榆樹
1
株

18
3
2.8
2
17
刺柏
1
株
5.3
15
2.5
0.1

18
刺柏
1
株
7
16
2.5
0.1


19
榆樹
3
株

17
4
2.7
3
20
刺柏
5
株
5
16
2
0.1

21
刺柏
9
株
5
16
3
0.1

22
刺柏
5
株
7
16
3.5
0.1

23
榆樹
5
株

15
4
2.3
3
24
榆樹
4
株

30
5
0.1
2
25
龍爪槐
2
株

18
3.5
2.8
3
26
榆樹
1
株

30
5
2.3
3
27
榆樹
3
株

6
2
1.3
3
28
膠東衛矛籬
52
平米
1.8




29
柏樹
4
株
7
10
2.7
0.1

30
柏樹
59
株
5.5
8-10
1.7
0.1

31
榆樹
2
株

30
4
2.8
2
32
榆樹
9
株

8
2
2.2
3
33
毛白楊
1
株

48
5
4
5
34
毛白楊
1
株

36
4
4
5
35
新疆楊
1
株

21
4
4
2
36
絲綿木
42
株

5
2
1
3
37
楊樹
40
株

37
5.5
5.5
3
38
楊樹
10
株

20
3.5
5
3
39
楊樹
20
株

8
2.5
2
3
40
柳樹
13
株

25
4
2-3
3
41
柳樹
2
株

12
3
2-3
3
42
柳樹
2
株

20
4
2-3
3
43
國槐
1
株

65
10
2
4
44
膠東衛矛籬
34.5
平米
2




45
柏樹
1
株
7
17
2.5
0.2

46
柏樹
20
株
8
20
3.5
0.3

47
柏樹
109
株
7
6-10
3
0.3

48
楊樹
2
株

26
4
2
3
49
梧桐樹
1
株

100
7
6
5
50
梧桐樹
1
株

180
10
0.1
2
51
楊樹
2
株

35
4
3.5
3
52
楊樹
2
株

40
4
4
3
53
楊樹
10
株

38
4
5
3
54
楊樹
2
株

18
3
3
3
55
椿樹
1
株

15
3
2
2
56
楊樹
3
株

16
4
2
2
57
棗樹
7
株

20
5
0.8
5

58
椿樹
1
株

50
6
3
3
59
椿樹
1
株

40
5.5
1.7
5
60
龍爪槐
1
株

16
3
1.8
5
61
榆樹
2
株

15
4
0.1
2
62
棗樹
1
株

18
4
0.1
3
63
椿樹
8
株

25
5
3
3
64
榆樹
28
株

12
3
1.8
3
65
榆樹
32
株

6-8
2
1.5
3
66
楊樹
1
株

35
6
2.8
3
67
楊樹
3
株

22
4
3
3
68
楊樹
3
株

50
5
2.2
3
69
柳樹
1
株

18
3.5
1.7
3
70
榆樹
10
株

10
3
1.8
3
71
紫葉李
5
株

25
5
0.8
5
72
楊樹
17
株

55
4
5
5
73
楊樹
3
株

15
3
2.8
3
74
國槐
12
株

25
4
2.8
3
75
國槐
12
株

16
4
2.5
3
76
松樹
6
株
8
23
3.5
2

77
松樹
5
株
8
16
3.5
2

78
椿樹
3
株

35
5
1.7
2
79
海棠
3
株

30
5
0.1
3
80
衛矛（絲綿
1
株

13
3
1.2
2
81
木）楊樹
9
株

12
3
4
3
82
柏樹
4
株
8
22
4
1.2

83
龍爪槐
10
株

20
4
1.8
5
84
柏樹
6
株
7
22
4
1.2

85
松樹
5
株
6.5
14
3
0.8

86
國槐
19
株

30
3
2.5
3
87
海棠
3
株

30
5
0.1
3
88
衛矛
5
株
2.5

3


89
國槐
5
株

30
3
2.5
3
90
椿樹
12
株

10
3
3
3
91
椿樹
1
株

35
5
2
5
92
海棠
15
株

22
4
0.1
3
93
丁香
40
株
3
5
3

大于10
94
榆樹
8
株

8
2.3
2
3
95
刺柏
2
株
10

4.5
0.8

96
柏樹
3
株
10

3
0.7


97
膠東衛矛籬
216
平米
2




98
松樹
3
株
4.5

2


99
膠東衛矛籬
86.4
平米
2




100
楊樹
5
株

55
5
4
5
101
膠東衛矛籬
75
平米
2.2




102
刺柏
7
株
7
12
2.8
0.7

103
榆樹
12
株

16
3.5
1.2
3
104
刺柏
20
株
7
15
3.5
0.4

105
膠東衛矛籬
450
平米
2.2




106
榆樹
8
株

9
2.5
1.2
3
107
柳樹
2
株

55
5
2
2
108
楊樹
3
株

35
3
2.3
3
109
柳樹
4
株

20
3
2.3
3

特別提醒：
1.具體現場狀況以實際交付為準，本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。本院提供的標的照片及視頻僅供意向競買人參考，不做任何保證。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向住建、土地及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。本次拍賣不包含地上、廠房、（略）內可移動的機器設備、辦公用品、辦公家具、家電等物品。戶口不在本院執行范圍；
2.競買人參與競拍，就視為對本院公告告知的房屋情況已知曉并接受，買受人不得以任何原因悔拍，于拍賣成交后五個工作日未繳納尾款按悔拍處理，買受人繳納的保證金不予退還，再次拍賣原買受人不得參拍，重新拍賣成交價低于原拍賣成交價款的，該部分差價及產生的額外費用一并由原買受人承擔，從原買受人預交的保證金中扣除，保證金數額不足的本院可責令原買受人補交，拒不補交的強制執行。（略）絡拍賣輔助機構及所屬法院的承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：（略）元，起拍價：（略）元，保證金：（略）元，增價幅度：（略）(以及其整倍數)。
（略）《涉執房地產處置司法評估報告》（晉聚評房字（2023）第1038號）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
特別提醒：競買人需自行到拍賣標的所在地有關部門咨詢過戶政策，過戶風險自行承擔，如競買人報名參拍則視為具備拍賣標的物所在地購房資格，不具備購房資格報名參拍導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。競買人為自然人的,其家庭或個人應當符合當地限購政策（含商辦類）的相關要求，否則由其自行承擔房產、土地、車輛、股權等標的物不能過戶等情形相應的法律后果。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，過戶時產生的相關稅費(包括但不限于增值稅及教育附加稅、土地增值稅、契稅印花稅、個人(企業)所得稅、房產稅等)按照相關法律、行政法規由相應主體承擔，應由原產權人承擔的部分，由買受人先行墊付。買受人收到法院執行裁定書、拍賣成交確認書之日起15日內自行辦理完畢過戶手續，并將墊付的票據原件提交法院申請退款，逾期申請的(逾期申請理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不負責退還，房屋可能存在的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等欠費均由買受人承擔，具體欠費情況由竟買人自行了解。
特別提醒:（略）拍輔助機構以外的第三方機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布竟買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，竟買人務必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。竟買人自行委托他人參與竟買，辦理相關事宜等所產生的風,險自己承擔。（略）拍輔助機構“（略）”,意向竟買人需了解標的物詳情請撥打公告內的咨詢電話。
八、對上述標的有異議者，請于競拍10日前與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、（略）絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿5日視為已通知。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在競拍結束后的5個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）（轉款時請備注項目名稱：（略）
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向相關人員咨詢。
（略）拍輔助機構咨詢、引領看樣電話：（略）、（略）薛先生
淘寶技術咨詢：（略）


山西（略）人民法院
2024年8月30日
（略）名下的位（略）國有建設用地使用權及地上房產、建筑物、構筑物、附著物（詳見評估報告（略）平面圖）
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