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項目編碼:DSCQ（略）7019
競拍流程
①閱讀公告
②聯系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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正在競價
限時競價結束時間：（略）:00:00
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當前價：182,800元/年出價人：
評估價：——
保證金：1萬元
報名并交納保證金在線融資申請
提示:報名并交納保證金，請登錄
項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
標的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關附件下載競價記錄
資產概況
標的名稱：（略）
（略）東側房屋出租
地理位置
廣安棗山物流商（略）
房屋用途
商服用地
（略）層
1層
房屋面積
候車廳東側商業用房3間，面積分別約為118㎡、38㎡、155㎡
產權年限
/
房屋戶型
混合結構
建成時間
2016年
房屋裝修情況
簡單裝修
抵押信息
無抵押
優先購買權
o有t無
房屋現狀
t空置o自用t出租o出借o他人占用
物業管理
o有：元/平方米或o業務無法提供t無
其它特別提示事項

競價參數
（動態報價填寫）
加價幅度：0.1萬元，延時報價周期：120秒。
合同履約保證金（萬元）
2
租金遞增
前3年租金不遞增，以后每年租金以上年租金為基數遞增5%
首年租金底價（萬元）
18.28
資產數量
——
重大事項及其他披露內容
一、采取先付租金后使用方式：（略）
二、租金支付方式：（略）
三、標的經營業態需先書面報出租方同意后方可實施，（略）旅客運輸、客運站業務、喪葬業務，不得與廣安客運樞紐站候車廳內現有的珠寶首飾銷售、按摩椅服務、廣告位經營、小汽車展示等業態有沖突，若經（略）、餐廳等業務的，原則上營業時間與廣安客運樞紐站營業時間保持一致。合同期內不得轉租。
四、在《租賃合同》簽訂次日起5個工作日內，承租方支付第一年度租金和履約保證金，以后每年度租金在該年度租期開始前30日支付完畢（詳見《資產信息表》）。
五、合同簽訂之日起至合同租期屆滿之日止，租賃期內承租方退租的，出租方有權扣取全部履約保證金；《租賃合同》到期終止后10個工作日內，承租方將標的物內的廢棄物、垃圾清理完畢，結清水、電、氣、物業等費用，并經出租方確認標的物內的基礎設施完好無損后，不計息退還全部履約保證金，否則，出租方有權視其情況扣取部分或全部履約保證金。
六、出租方應與承租方簽訂《租賃合同》后5日內，將出租的標的物交予承租方使用。
七、本次標的物以實物現狀出租，承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。租賃期間，標的物維修、維護責任由承租方承擔，所有維修、維護、改造等費用亦由承租方全額承擔；因承租方管理使用不善造成標的物及其相關設備損失的費用，由承租方全額承擔并賠償出租方相關損失。
八、有關標的物租賃期間的相關稅費，除由國家稅務、房產管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產稅、土地使用稅由出租方負責承擔外，其余所有稅費均由承租方負責承擔。
九、出租方向承租方提供標的物所需的水、電接入處，承租方自行安裝水表、電表計量，并向出租方據實支付水費、電費。
十、承租方需另行安裝天然氣的，由承租方自行選擇上戶，相關費用由承租方全額負責。租賃期滿，由承租方拆除。
十一、承租方對標的物實施裝修前應書面告知出租方，經出租方同意后方可實施，承租方對已有管道（包括下水道管涵）、消防設施、公用設施設備等不能擅自做出任何改動。
十二、（略），標的分為2個標的，采取分開招租，標的1為售票廳西側商業用房2間面積約145㎡，標的2為候車廳東側商業用房3間，面積分別約為118㎡、38㎡、155㎡。
十三、按照汽車客運站“三不進站”相關要求，承租方必須嚴格執行出租方公共通道出入管理規定，避免站外旅客和行包物品未經三品檢查直接進入候車廳。
十四、若競租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》，其他事項約定詳見《租賃合同》。
十五、本項目不涉及優先承租權。
十六、西南聯合產權交易所在收到雙方簽訂的《租賃合同》和全部交（略）。
十七、意向承租方在被確認為承租方后，應當按照成交價的首年首月租金支付交易服務費。
中華人民共和國境內（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續的法人,非法人組織,其他組織
交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
（略）（（略））及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）絡競價操作規則》的相關規定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經（略）場風險
因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。
3.（略）操作風險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗、（略）操作風險。
4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式：（略）
四、其他風險
1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、（略）絡故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
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（略）東側房屋出租
標的名稱：（略）
項目編碼DSCQ（略）7019出租底價182,800元/年
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯合承租否是否涉及優先權不涉及
標的基本信息
資產包簡介標的1：
一、土地性質：商服用地。
二、標的現狀
（略）西側，標的物分布于售票廳西側商業用房2間，面積約145㎡。
三、標的物的水、電、網絡、電話等相關的費用以及生活垃圾清運費（（略）/年）由相應承租方承擔。
四、標的物中未接通天然氣若承租方不調（略）域業態，天然氣使用費用、維護維修等費用由承租方承擔。
五、（略）絡、電話等的上戶、開通等相關事宜由承租方自行辦理，并承擔相關費用。
六、本次出租標的為現狀出租，目前為空置狀態。意向承租方自行聯系前往查勘確認。
標的2：
一、土地性質：商服用地。
二、標的現狀
（略）東側，包含候車廳東側商業用房3間，建筑結構為混合，面積分別約為118㎡、38㎡、155㎡。
三、標的物的水、電、網絡、電話等相關的費用以及生活垃圾清運費（（略）/年）由相應承租方承擔。
四、標的物中現有餐廳1間，已接通天然氣，安裝有氣表和油污池，若承租方不調（略）域業態，天然氣和油污池可提供給承租方使用，但天然氣使用費用、維護維修和油污池維護清理等費用由承租方承擔。
五、（略）絡、電話等的上戶、開通等相關事宜由承租方自行辦理，并承擔相關費用。
六、本次出租標的為現狀出租，所有房屋為空置狀態，意向承租方自行聯系前往查勘確認。
該項目采取動態報價方式：（略）
資產包資產數量——
標的簡介標的名稱：（略）
（略）東側房屋出租
地理位置
廣安棗山物流商（略）
房屋用途
商服用地
（略）層
1層
房屋面積
候車廳東側商業用房3間，面積分別約為118㎡、38㎡、155㎡
產權年限
/
房屋戶型
混合結構
建成時間
2016年
房屋裝修情況
簡單裝修
抵押信息
無抵押
優先購買權
o有t無
房屋現狀
t空置o自用t出租o出借o他人占用
物業管理
o有：元/平方米或o業務無法提供t無
其它特別提示事項

競價參數
（動態報價填寫）
加價幅度：0.1萬元，延時報價周期：120秒。
合同履約保證金（萬元）
2
租金遞增
前3年租金不遞增，以后每年租金以上年租金為基數遞增5%
首年租金底價（萬元）
18.28
標的特別提示事項——
標的資產數量——
出租方簡況
（略）
出租方統一社會信用代碼（略）（略）
經濟類型國有控股企業
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊地址：（略）
注冊資本（萬元）3,660萬人民幣
法定代表人/負責人鄧鏡
（略）運輸業
經營規模微型
產權承租行為批準情況國資監管（略）級國資委監管
（略）
國家出資企業統一社會信用代碼（略）（略）
（略）
批準文件類型其他
（略）文件傳閱單
批準日期（略）
（略）【2023】71號
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價182,800元/年
價格說明——
履約保證金處置方式：（略）
租金支付方式：（略）
租賃期限5年（不含裝修免租期）
與出租相關的其他條件一、本次交易通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。
二、出租方和承租方應于成交次日起10個工作日內簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起10個工作日內一次性付清租金。
承租方須承諾事項一、場地經營業態要求：
（略）運輸（含汽車修理）、客運站業務、喪葬業務，經營業態不得與廣安客運樞紐站候車廳內現有的珠寶首飾銷售、按摩椅服務、廣告位經營、小汽車展示等業態有沖突，若經（略）、餐廳等業務的，原則上營業時間與廣安客運樞紐站營業時間保持一致。
二、場地水電氣要求：
1.承租方自行安裝場地的電表、水表，并承擔相關費用。租賃期間，每月在抄表后7日內（不包含抄表當日），承租方向出租方據實支付水費、電費；
2.承租方根據商業形態，可自行選擇天然氣的安裝上戶，相關費用由承租方全額負責，租賃期滿，由承租方拆除。承租方也可使用出租方現有的天然氣設施，但天然氣使用費用和后期維護維修等費用由承租方自行承擔。
三、承租方需同意投入資產處置或折舊方式：（略）
1.合同正常履約到期，承租方投入形成的不可移動的固定資產歸出租方所有或應出租方要求將房屋恢復原狀，可移動的物件及流動資產在合同履約到期后10日內由承租方自行搬走，否則視為承租方自行放棄權利，由出租方全權處置。
2.由于承租方原因造成的合同提前解約，若不符合出租方發展方向需求，承租方應當在出租方規定期限內自行拆除，將場地恢復原狀；反之歸出租方無償所有。
四、其他要求
1.承租方因自身經營需要，制作店招及廣告牌的必須符（略）規劃要求，自行報相關部門批準。
2.承租方應合理安排工序施工，白天也應該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期建筑垃圾及固體廢物應該及時清運處理，非生活垃圾不得堆碼在出租方垃圾房。
3.承租方在承租房屋后進行的任何施工行為必須依法報相關管理部門審批同意后方可施工，未經同意私搭亂建，出租方有權解除合同，并不予退還履約保證金和承租方投入的一切損失。
4.承租方應承諾，標的物承租后按照國家相關法律法規依法經營，規范管理，同時接受出租方和環保、衛生、市場監督管理等主管部門監督。
5.租賃期內，承租方依法經營，標的物需要辦理各種經營手續的，由承租方自行負責。且在經營過程中，不得影響周邊環境及住戶的合法權益，否則由此產生的問題由承租方自行承擔。
6.承租方負責標的物的門前五包。并有責任配合和接受出租方及地方政府有關部門工作。
7.租賃期限內，承租方因水、電、氣使用管理不當和亂搭亂建、及違章操作等行為造成的人身、消防等安全事故責任和經濟損失及法律責任以及對第三人的侵權責任，由承租方承擔。
8.承租方在租賃期間，必須服從出租方的管理，對防火安全、綜合治理及安全、保衛等工作，承租方應按有關規定積極配合并服從出租方的監督檢查。租賃期間，自備消防滅火器材，因承租方使用不當、（略）問題、天然氣問題、液化氣問題等造成的火災，所造成的一切損失和責任均由承租方負責，對閑置場地造成的燒毀，由承租方恢復原狀或賠償相應的損失。
9.承租方應合理使用其所承租的閑置場地。租賃期間所發生的偷盜、丟失、傷人事件概由承租方自行負責。
10.未經出租方書面同意，承租方不得將標的物進行轉租、轉讓、出借、抵押、貸款、擔保等，或是以其他變相向式給他人使用或與他人共同使用標的物進行經營，如發生任一項，出租方有權終止合同，收回閑置場地和房屋，已收取的履約保證金及剩余租期的租金均不予退還，由此造成的一切損失由承租方承擔。
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續的法人,非法人組織,其他組織
報名提交材料根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內容一、采取先付租金后使用方式：（略）
二、租金支付方式：（略）
三、標的經營業態需先書面報出租方同意后方可實施，（略）旅客運輸、客運站業務、喪葬業務，不得與廣安客運樞紐站候車廳內現有的珠寶首飾銷售、按摩椅服務、廣告位經營、小汽車展示等業態有沖突，若經（略）、餐廳等業務的，原則上營業時間與廣安客運樞紐站營業時間保持一致。合同期內不得轉租。
四、在《租賃合同》簽訂次日起5個工作日內，承租方支付第一年度租金和履約保證金，以后每年度租金在該年度租期開始前30日支付完畢（詳見《資產信息表》）。
五、合同簽訂之日起至合同租期屆滿之日止，租賃期內承租方退租的，出租方有權扣取全部履約保證金；《租賃合同》到期終止后10個工作日內，承租方將標的物內的廢棄物、垃圾清理完畢，結清水、電、氣、物業等費用，并經出租方確認標的物內的基礎設施完好無損后，不計息退還全部履約保證金，否則，出租方有權視其情況扣取部分或全部履約保證金。
六、出租方應與承租方簽訂《租賃合同》后5日內，將出租的標的物交予承租方使用。
七、本次標的物以實物現狀出租，承租方應在報名前對出租資產實際面積等情況進行調查。租賃期間，標的物維修、維護責任由承租方承擔，所有維修、維護、改造等費用亦由承租方全額承擔；因承租方管理使用不善造成標的物及其相關設備損失的費用，由承租方全額承擔并賠償出租方相關損失。
八、有關標的物租賃期間的相關稅費，除由國家稅務、房產管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產稅、土地使用稅由出租方負責承擔外，其余所有稅費均由承租方負責承擔。
九、出租方向承租方提供標的物所需的水、電接入處，承租方自行安裝水表、電表計量，并向出租方據實支付水費、電費。
十、承租方需另行安裝天然氣的，由承租方自行選擇上戶，相關費用由承租方全額負責。租賃期滿，由承租方拆除。
十一、承租方對標的物實施裝修前應書面告知出租方，經出租方同意后方可實施，承租方對已有管道（包括下水道管涵）、消防設施、公用設施設備等不能擅自做出任何改動。
十二、（略），標的分為2個標的，采取分開招租，標的1為售票廳西側商業用房2間面積約145㎡，標的2為候車廳東側商業用房3間，面積分別約為118㎡、38㎡、155㎡。
十三、按照汽車客運站“三不進站”相關要求，承租方必須嚴格執行出租方公共通道出入管理規定，避免站外旅客和行包物品未經三品檢查直接進入候車廳。
十四、若競租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》，其他事項約定詳見《租賃合同》。
十五、本項目不涉及優先承租權。
十六、西南聯合產權交易所在收到雙方簽訂的《租賃合同》和全部交（略）。
十七、意向承租方在被確認為承租方后，應當按照成交價的首年首月租金支付交易服務費。
保證金條款交納金額1萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現金交納
保證金處置方式：（略）
意向投資方經本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取：（略）
3.意向投資方或投資方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經掛牌申請人書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用
若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。
披露附件名稱：（略）
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掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態報價
聯系方式：（略）
交易機構項目咨詢聯系人：（略）
項目報名聯系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
（略）（（略））及第四產權（（略））（略）上交易地址：（略）
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業執照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易，所引發的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本】，（略）提交。
1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。
2.聯合體以代理人的名義，（略）完成注冊、報名、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式：（略）
第十三條若享有優先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》的相關規定。
第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）絡競價操作規則》的相關規定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后，本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯合產權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經（略）場風險
因經濟、市場環境變化或國家法律法規、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。
二、信息披露風險
西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。
2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。
3.（略）操作風險。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、（略）（略）不兼容、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗、（略）操作風險。
4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定，并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》，否則可能會承擔行權方式：（略）
四、其他風險
1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、（略）絡故障、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
類型文件名稱：（略）
公開附件樣本合同
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公開附件資產明細表
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競價記錄
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常見問題
交保如何交納保證金？
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