上江垟民宿招租（重新招租）公告
為規范資產管理，增加經濟效益，招租人經集體研究決定對上江垟民宿的使用權進行公開招租，具體情況如下：
一、標的物概況
浙江（略）歷史建筑。在上級文物、住建部門的支持下，先后投入1700多萬元，歷時3年，對古建筑群進行保護性修繕，傳承歷史文脈，留住鄉愁記憶。上江垟村古建筑“三透九門堂”里，各個古門堂地上，至今還保存著基本完好的彩石鑲嵌鵝卵石鋪地，獅子挪球、雙魚戲水及花草魚蟲圖案，做工精致、細膩，栩栩如生。（略），緊鄰新石器早期遺址下湯村。作為仙居“三透九門堂”古建筑群的代表，傳統古民居彰顯了下湯文化深厚的文化底蘊。上江垟村距離國家5A級神仙（略）僅需20多分鐘；距離皤灘古鎮僅需10分鐘左右；距離白塔人工湖僅需10多分鐘；距離高鐵站約30分鐘；距離溫都水城約10多分鐘……村內種植楊梅、桑葚等水果，有兒童樂園、停車場相應設施一應俱全。
本次擬出租房屋位于（略）上江垟村（浙江（略）上江垟村），有34間客房53張床位，其他用房4間，廚房+餐廳約400平方米，硬件配套齊全（已裝修和已配套空調、電視、床位、廚房設施等等，全部按民宿裝修完成，可直接經營，具體以實際提供為準），招租人決定將新建的上江垟民宿以整體出租形式進行公開招租，附現場部分實景照片。
二、租賃期限：11年（以房屋交付使用之日開始計算，具體日期以租賃合同為準）。
三、租金：房屋租金前6年按中標租金分2年支付，即第一年的第一季度支付中標租金的25%（在合同簽定后10天內支付完畢，含競價保證金）；第一年的第二季度支付中標租金的25%（在第二季度初10天內支付完畢）。第二年的第一季度支付中標租金的25%（在第一季度初10天內支付完畢）；第二年的第二季度支付中標租金的25%（在第二季度初10天內支付完畢）。第七年至第十一年（第七年的年初須繳納22萬元人民幣至招租人處作為第七年的履約保證金；第七年到期后，該履約保證金作為第八年的履約保證金，以此類推）每年按本次招租的（中標租金+人民幣10萬元）/5，在每年的年初支付完畢。意向承租人應根據自身實際情況自主競報租金報價。意向承租人的前6年租金報價低于招租人確定的房屋出租前6年租金最低限價的，將導致其報價無效。
四、對意向承租人的要求
（一）對意向承租人的資格要求
1．凡依法設立、有效存續的中華人民共和國境內企業法人或自然人均可參加競價競租。
2．不接受以聯合體形式參與競租。招租人也不接受自然人委托他人參加競價競租。
（二）對意向承租人的其它要求
1.意向承租人應在房屋出租競價截止時間前到現場察看擬租賃房屋，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。對本招租文件如有質疑的，須在租賃房屋出租競價截止時間72小時前提出。凡參加競價者都視同已經實地踏勘，已經了解租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現狀及租賃要求，招租人對此無義務承擔任何責任。（現場察看聯系人：（略）
2.房屋用途：民宿，不得從事非法經營活動，自覺遵守國家法律法規。
3.承租人入駐租賃房屋以及日后開展經營活動所需的各種審批許可登記領證等所有手續（包括營業執照、消防、環保、安全等所有手續），由承租人自行負責向相關部門申請辦理審批；店招店牌廣告設置、領里糾紛、有關規費等情況須自行負責申辦解決并承擔費用；招租人只在現有條件下提供有關資料及配合協助。承租人如遇有關問題未能妥善解決而造成的一切損失責任與招租人無涉。
4.承租人不能破壞房屋主體結構，裝修前需按規定將裝修方案及圖紙報有關部門審批，并將審批后的上述資料及審批表報招租人備案，裝修費用由承租人自負。租賃期內因承租人使用不當或管理不善造成房屋安全事故而毀損，承租人負全額賠償責任，如因此涉及第三人生命財產安全的，承租人自負其責自行處理，與招租人無涉。
5.所租賃房屋不得轉讓，如中途發生特殊原因確需轉讓，應提前30天向招租人遞交書面報告，經招租人書面同意后才能轉讓，否則，招租人有權收回出租的標的物并沒收履約保證金，另行招租，且由此造成的損失由承租人自行負責。承租人不得將本租賃房屋出租給第三方使用。
6.承租人在租賃期間對租賃物負有妥善使用及維護之責任，因承租人使用不當造成租賃物損壞，應負有修復并承擔費用。房屋內部配套設施、設備日常維護維修、綠化養護、水電、公攤能耗費用、衛生費、各類稅費等相關費用均由承租人承擔。水、電應單獨設表計費，直接交至供水、供電部門。
7.租賃物必須承保財產綜合保險，費用由承租人承擔。
8.租賃期滿后或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日保證租賃物的完整性，并清掃干凈，搬遷完畢；對租賃物造成損失的應當承擔賠償責任。所有與房屋配套的固定裝修全部無償歸招租人所有（包括招租人提供的設備或設施），承租人不得破壞或拆走，招租人不作任何補償。可動產由承租人自行處理（招租人提供的設備或設施除外）。
9.租賃期滿，如招租人繼續出租本房屋，承租人亦有意向繼續租用，承租人必須于合同租期屆滿之前，提早三個月以上書面形式向招租人提出申請，須經招租人同意后，按有關資產租賃規定，招租人委托資質要求的評估機構重新評估基準租金標準，并重新啟動公開招租程序，在同等條件下，承租人享有優先權。
五、招租辦法：詳見招租文件。
六、招租文件的獲?。?span id="mgogky0qc22" class="open_quick_reg">（略）
1.意向承租人應在2024年8月27日09時00分前，（略）網上本公告附件中自行下載招租文件并提交下列材料至代理機構：（略）
（1）法定代表人或自然人身份證原件及復印件；
（2）授權委托書或任命文件（法定代表人到場的除外或自然人除外）；
（3）委托代理人身份證原件及復印件（法定代表人到場的除外或自然人除外）；
以上報名資料需蓋單位：（略）
2.在競價截止日期前，招租人可能以補充通知的方式：（略）
七、競價保證金
1.競價保證金金額：人民幣10萬元，意向承租人須在競價截止時間前提交競價保證金（未遞交競價保證金的，不得參加競價）。
2.競價保證金形式：采用銀行本票或銀行匯票或從其存款基本賬戶直接匯入招租人指定的賬戶：（略），開戶銀行：（略）橫溪支行仙溪分理處，賬號：（略）6603，收款單位：（略）
3.對于未按要求的金額、形式提交競價保證金的，招租人將視為不響應招租文件要求而予以拒絕其參加競價。
八、競價時間及地點：（略）
1．參加競價的截止時間為：2024年8月27日09時00分；
2．競價地點：（略）
3．逾期或者未到達指定地點：（略）
九、聯系方式：（略）
招租人：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）

招租代理：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）



2024年8月16日