（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣公告（第二次）
河南（略））的房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：房屋位（略）內(nèi)可移動設(shè)施等動產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)或者權(quán)益。
估價對象所在建筑物為L型建筑，鋼混結(jié)構(gòu)，建成年份為2005年，梯戶比為一梯兩戶，總層高為16層，估價對象位于第7層，戶型為四室兩廳一廚兩衛(wèi)，朝向為南向，建筑面積為163.15平方米。外墻面為外墻磚、外墻漆，裝修狀況為簡單裝修，室內(nèi)空間布局有缺陷；入戶門為防盜大門，客餐廳地面為地板磚，墻面為粘貼壁紙，頂面為燈飾吊頂，廚衛(wèi)地面為地板磚，墻面為瓷片，頂面為鋁扣板吊頂，臥室地面為地板磚，墻面為粘貼壁紙，頂面為乳膠漆，陽臺封閉，塑鋼窗，有水，電，天然氣，暖氣（未入戶），電梯，有線，電話，寬帶，樓宇對講等基礎(chǔ)配套設(shè)施，有物業(yè)，門衛(wèi)，非機(jī)動車棚，地上停車位等公共配套設(shè)施。
以上拍品介紹摘自評估報告，具體詳細(xì)，請競買人自行到實地了解。
評估價：（略）.00元起拍價：994880.00元，保證金：8萬元，增價幅度：（略）。以上價格是經(jīng)承辦本案的合議庭合議后確定的。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前（略）（略）法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍，自2022年1月1日起，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋[2021]18號執(zhí)行。
受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不準(zhǔn)許參與競拍（具體規(guī)定參照當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)布的限購政策），參與競拍的競買人、買受人應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地購房資格，參與競拍的視為承諾具有購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)向本院提交具備購房資格條件的證明材料，如買受人不具有購房資格條件，本院不予出具拍賣成交裁定書，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。虛構(gòu)購房資格參加拍賣活動且拍賣成交導(dǎo)致拍賣無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，另上述房產(chǎn)是否能辦理不動產(chǎn)登記證書，需自行前往相關(guān)職能部門了解，造成不能辦理不動產(chǎn)登記證書的，自行承擔(dān)一切后果。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因司法拍賣形成的稅、費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。
繳納方式：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請于2024年9月6日前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有共有人。
十、已電話通知雙方當(dāng)事人。
十一、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款需在成交后七日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）7437)。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、執(zhí)行依據(jù)：（略）民事判決書。
十五、定價依據(jù)：（略）作出的評估報告。
如需查看執(zhí)行依據(jù)和定價依據(jù)等文書，請與執(zhí)行法官聯(lián)系。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）3。
法院咨詢電話：（略）7。
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。


河南（略）人民法院
二〇二四年八月十四日
（略））的房產(chǎn)
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