（略）國有建設用地使用權出讓公告
（合自然資規公告[2024]24號）
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和（略）令）、《（略）（略）上交易規則（試行）》等相關規定，經（略）土地管理委員會批準，（略）自然資源和規劃局決定以拍賣方式：（略）
一、出讓地塊的基本情況
（略）
宗地座落
地塊
（略）
四至范圍
土地面積
（畝）
規劃
用途
出讓
年限
容積率
起叫價
競買保證金
(人民幣）
1
（略）以東、（略）以南
（略）
東至：（略）、
南至：（略）、
西至：（略）、
北至：（略）。
57.4374
居住
70年
≤1.8
1350萬元/畝
2億元
2
（略）以西、（略）以北
（略）
（略）、（略）、（略）、北至用地紅線
70.23
居住
70年
≤1.2
850萬元/畝
1.2億元
3
（略）以東、（略）以南
（略）
東至用地紅線、（略）、南至用地紅線、（略）
2.2527
居住
70年
詳見規劃設計條件通知書
（略）面地價（略）/平方米
1500萬元
備注：宗地面積以實測為準，宗地規劃指標詳見地塊規劃設計文件。
土地成交后，由市自然資源和規劃局在5個工作日內退還未競得土地競買人繳納的競買保證金（不計利息）。
二、競買人資格
（略）地塊競買人須為企業法人。該企業法人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質。
為維護（略）場的公開公平公正，（略）報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現象發生。經市土委會批準，自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續時，（略）、（略）、（略）不參加同一宗地競買的書面承諾。
書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經市自然資源和規劃局（略）市場監管局等相關部門查實后，無條件接受取消土地競得資格，一年內不得報名參與（略）范圍內土地競買的處理。
居住用地競買人須達到“五沒有”條件，即：沒有項目“爛尾”、沒有“（略）”任務、沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發生一般及以上安全生產責任事故、（略）被投訴較多造成嚴重負面影響。
三、競買約定
1、提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件和宗地現狀有疑問的，應在競買申請前向（略）自然資源和規劃局書面提出。
2、競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
四、競買登記
1、所有申請參與競買上述公告中地塊的意向競買人，須在（略）（略）站、（略）（略）站或合肥（略）（略）站中下載《（略）（略）上交易規則（試行）》、《（略）（略）操作手冊》，并認真閱讀。申請參與競買上述公告中地塊的競買人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規則（試行）》、《（略）（略）操作手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規則的約束、按照交易規則進行操作并接受交易的最終結果。
2、凡申請參加競買上述公告中地塊的競買人，（略）企業庫資格，首次登錄須辦理入庫手續，辦理入庫不收取任何費用，（略）網站（（略）.cn/）“辦事指南”欄目中的“投標人”--“主體庫登記”--“主體庫登記服務指南”。聯合申請的，所有聯合體成員均需要依上述程序辦理相關手續。
3、2024年8月8日至2024年8月26日，申請人憑數字證書（CA）（略）點擊所要參與競買的地塊，在線上傳《競買申請書》等報名資料后，攜帶競買地塊所要求提交的書面資料，（略）土地交易部2樓224室進行資格預審。在申請時須提交《網上交易承諾書》。
4、（略）（略）站或安徽合肥公共資源（略）（略），（略）址（略）登錄。如有疑問，可致電（略）0進行咨詢。（略）務必使用IE9、IE10、IE11瀏覽器登錄、使用，否則可能導致異常。
5、競買保證金繳納的截止時間為2024年8月27日下午16∶00。繳納競買保證金須繳納至（略）自然資源和規劃局保證金專戶，保證金以實際到帳為準。
名稱：（略）
開戶行：中信銀行合肥分行營業部
（略）（略）中自動產生。特別提示：系統會（略），競買人須詳細驗證并按時足額繳納競買保證金。
6、房地產開發企業參與土地競拍，不得接受其股東違規對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。競買人須說明資金來源情況，在報名時須提交《購地資金來源情況申報表》、購地資金《承諾書》及相應證明材料。在競買保證金繳納后，提交由競買保證金轉出金融機構出具的資信證明。
五、競買須知
1、本次公告地塊拍賣起始時間為2024年8月30日，具體場次安排另行通知。以上時間如有變化，另行通知。
競買人（授權委托人）攜帶公章準時到達現場。若競買成功，競得人與地塊所在地自然資源和規劃部門現場簽署《成交確認書》。《成交確認書》簽訂后5個工作日內，公布出讓結果。
2、本次公告地塊中的商品住宅，須根據《（略））要求，達到商品住宅基本品質標準（詳見出讓文件）。
3、本次公告地塊采取拍賣方式：（略）
4、本次公告內（略））及相關配套文件要求執行。此款由地塊所在地政府或管委會（略）城鄉建設局負責監督落實。
六、其他
1、出讓地塊具體規劃指標以自然資源和規劃部門出具的正式文件為準,土地準確面積以測繪部門實測為準，地塊起始價不含契稅、印花稅。地塊具體出讓信息以出讓文件為準。
2、競買人在辦理競買登記手續時，須書面提交已認真查閱該地塊相關資料，對地塊現狀（含地上、地面、地下現狀，（略）、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及經批準保留建筑物的規劃要求與成本情況）已充分了解，且愿意在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，且不以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。
3、（略）地塊現狀出讓，競買人在辦理競買登記手續時，須對地塊現狀（含地上、地面、地下現狀，（略）、供水、供電、供氣、排水、通訊、圍擋等基礎配套現狀，以及保留建筑物的規劃要求與成本情況）充分了解，且在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內須現狀接收土地，簽訂《宗地移交確認書》，不得以對地塊現狀有異議為由對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯的承諾。
競得人在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂前與（略）就對地塊現狀建筑、保留建筑成本支付、交付時序等相關要求等簽訂監管履約協議予以監管，并須在土地成交后7個工作日內向（略）政府提供已完成支付現狀建筑及相關遺留問題涉及4277.2513萬元（費用不含相關應繳稅費)給（略）政府指定單位：（略）
4、（略）地塊競得人可在簽訂出讓合同后30日內付清全部土地成交價款，也可分期付款。如分期付款，競得人須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%，3個月內付清余款。
5、（略）文件要求，進行認定并處置。
6、競得人在繳清所有土地出讓金后7個工作日內，須提供經會計師事務所及注冊會計師鑒證的《購地資金來源情況申報表》及審計報告。由市自然資源和規劃局會同地方金融監督管理局等部門審核，經審核，競得人資金來源違反規定的按照《（略））要求進行處理。
7、競得人須在土地成交后10個工作日內,與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。簽訂出讓合同的同時，競得人須向地塊所在地自然資源和規劃部門提交書面承諾（承諾將作為合同附件，與合同具有同等法律效力。承諾內容為：愿意認真履行法定義務和合同約定義務，在無正當理由不履行義務時，無條件接受出讓人按國家、省、市相關規定予以失信懲戒）。逾期未簽訂合同或未同時提交書面承諾的，終止供地，競買保證金不予返還。
8、（略）的，競得后應由競得人在3個月內與自然資源和規劃部門、地塊所在地政府或管委會三方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》補充合同予以明確。
9、競得人須按《（略））第一款規定按時向自然資源和規劃部門書面報告開工和竣工（結構封頂）相關事項，并在《建設項目規劃方案公示牌》中載明開工、竣工（結構封頂）時間。
10、競得人在實施建設項目規劃建設和運營改造等時，須嚴格執行2017年10月1日開始實施的《（略）綠色建筑發展條例》規定，以及地塊規劃設計條件中明確的綠色建筑等級以及技術指標要求。此款由地塊所在地政府（或（略）管委會）會同城鄉建設部門負責監督落實。
11、競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設居家養老服務用房和設施，居家養老服務用房和設施應當設置在三層以下，并在建筑一層設置獨立的出入口、電梯和無障礙坡道，方便老年人出入和活動，滿足通風和日照等條件。配套建設的養老服務設施和托育服務設施應執行《關于印發<城市（略））有關要求。
12、競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設文體活動室及室外文體活動場地，并充分利用地塊內空間資源，嵌入式布置體育運動設施和場地。
13、競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求進行建設，公服配套設施須與首期住宅同步建設、同步交付。此款由地塊所在地政府、（略）管委會負責監督落實。
14、商品住宅銷售要求：①對于未列入容積率計算的地下部分不得作為住宅面積對外銷售。具體由發展和改革部門會同住房保障和房產管理部門負責解釋并監督落實。②地塊競得人須嚴格執行《關于進一步促（略））相關規定。
15、（略）在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后30日內或按照約定，向競得人辦理土地現狀移交手續。
16、出讓金繳納截止日期為法定節假日的，順延至法定節假日后的第一個工作日。
（略）自然資源和規劃局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以安徽合肥公共資源（略）場網發布的通知或公告為準。
（略）（（略））。詳情請登錄中國（略）場網及安徽合肥公共資源（略）場網（略）.cn/hftd/
地塊咨詢電話：
（略）：徐峰（略）3
（略）：王嘉妍（略）5
報名受理電話：程姣（略）
出讓文件領取聯系電話：（略）
（略）自然資源和規劃局
（略）
2024年8月8日
附件: