變賣公告
甘肅省（略）中級(jí)人民法院將于2024年8月23日10時(shí)至2024年10月23日10時(shí)（延時(shí)除外），（略）上(網(wǎng)址：（略）.com，戶名：甘肅省（略）中級(jí)人民法院)進(jìn)5行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的:（略）。估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包含建筑物、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、公共配套設(shè)施及達(dá)到目前使用狀況下的裝飾裝修，不包括動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。



估價(jià)對(duì)象
房屋所有權(quán)人
建筑面積（㎡）
建筑結(jié)構(gòu)
規(guī)劃用途
朝向
（略）層/總層數(shù)
戶型
（略）
常全玉、龍宗花
114.58
混合
住宅
南北
3/7
室內(nèi)為3室2廳1廚1衛(wèi)

區(qū)位狀況
位置
（略）。
四至
東臨（略）場(chǎng)，西臨亞太玫瑰園，（略），北臨亞太玫瑰園。
周圍環(huán)境狀況
商業(yè)繁華程度一般，（略）成熟度較高，人口密度較大。
（略）幢、樓層
第2幢第3層301室
朝向
南北
實(shí)物狀況
建筑物實(shí)物
狀況
證載建筑面積（㎡）
114.58
戶型
三室二廳一廚一衛(wèi)，一梯二戶
結(jié)構(gòu)
混合
建筑年代
2001年
總高
7層
電梯狀況
無
室內(nèi)裝飾裝修
室內(nèi)客餐廳地磚地面，墻面刷白，無吊頂；臥室地磚地面，墻面刷白，無吊頂；廚房地磚地面，墻面磚到頂，PVC吊頂；衛(wèi)生間地磚地面，墻面磚到頂，鋁扣板吊頂；室內(nèi)分戶包木門，塑鋼窗，設(shè)分戶鋼制防盜門，（略）宇安裝對(duì)講安防門。
使用現(xiàn)狀
被申請(qǐng)人自行居住使用
建筑物外觀
涂料粉刷
物業(yè)名稱：（略）
（略）
小區(qū)內(nèi)環(huán)境及配套
小區(qū)內(nèi)較干凈整潔，無綠化及景觀，居住環(huán)境一般。
土地實(shí)物狀況
土地使用權(quán)面積（㎡）
/
土地
形狀
較規(guī)則
地形、地勢(shì)
平坦
開發(fā)
程度
六通（通路、供電、通訊、給水、排水、供暖）
權(quán)益狀況
房產(chǎn)權(quán)益狀況
（略）
蘭房權(quán)證（（略）
房屋所有權(quán)人
常全玉、龍宗花
規(guī)劃用途
住宅
（略）
（略）C（略）020011
共有情況
共同共有
產(chǎn)別
/
權(quán)利類型
/
權(quán)利性質(zhì)
/
物業(yè)管理
小區(qū)內(nèi)無物業(yè)管理
附記
證載房屋由常全玉、龍宗花2人共同共有
產(chǎn)權(quán)來源：商品房
土地權(quán)益狀況
（略）
/
使用權(quán)人
/
權(quán)利類型
/
權(quán)利性質(zhì)
/
規(guī)劃用途
/
使用權(quán)年限
/
現(xiàn)場(chǎng)查勘日二〇二三年十月七日

評(píng)估價(jià)：（略）；變賣價(jià)：（略）;保證金:（略）；增價(jià)幅度：（略）。
競(jìng)買人需向有關(guān)部門詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭?gòu)房資格，符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，否則由其自行承擔(dān)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果。
請(qǐng)競(jìng)買人自行前往當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門了解是否符合競(jìng)買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。

四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時(shí)負(fù)擔(dān)、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍48小時(shí)前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于開拍3日前向（略）中級(jí)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，（略）將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u結(jié)束7日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省（略）：（略）3）】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。

競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

十三、（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：（略）。
（略）中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：0931—（略）。
（略）技術(shù)問題，（略）客服咨詢—熱線：（略）。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣信息也可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



甘肅省（略）中級(jí)人民法院
二〇二四年八月七日
甘肅（略）
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