變賣公告
甘肅省（略）中級人民法院將于2024年8月23日10時至2024年10月23日10時（延時除外），（略）上(網址：（略）.com，戶名：甘肅省（略）中級人民法院)進5行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的:（略）（證載建筑面積:57.63平方米）住宅房地產。
估價對象財產范圍包含建筑物、分攤的土地使用權、公共配套設施及達到目前使用狀況下的裝飾裝修，不包括動產、債權債務等其他財產或權益。
區位狀況
位置
（略））。
四至
東臨空地，（略），南臨蘭州碧桂園海德郡4號院，（略）。
周圍環境狀況
商業繁華程度較低，（略）成熟度較高，人口密度較大。
（略）幢、樓層
第11幢（實地）第21層2102室
朝向
西南
實物狀況
建筑物實物
狀況
證載建筑面積（㎡）
57.63
戶型
一室一廳一廚一衛，一梯三戶
結構
鋼混
建筑年代
2019年
總高
26層（含地下1層）
電梯狀況
每單元配套1部廂式電梯
室內裝飾裝修
室內客餐廳地磚地面，墻面刷白，無吊頂；臥室地磚地面，墻面刷白，無吊頂；廚房地磚地面，墻面磚到頂，PVC吊頂；衛生間地磚地面，墻面磚到頂，PVC吊頂；室內分戶包木門，斷橋鋁合金窗，設分戶鋼制防盜門，（略）宇安裝對講安防門。
使用現狀
被申請人自行居住使用
建筑物外觀
涂料粉刷
物業名稱：（略）
蘭州碧桂園海德郡5號院
小區內環境及配套
小區內綠地覆蓋率較高，配套地下車庫，居住環境較好。
土地實物狀況
土地使用權面積（㎡）
/
土地
形狀
較規則
地形、地勢
平坦
開發
程度
七通（通路、供電、通訊、給水、排水、供暖、天然氣）
權益狀況
房產權益狀況
（略）
2017預46645
產權人
龍宗花
規劃用途
住宅
（略）
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共有情況
/
產別
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權利類型
/
權利性質
/
物業管理
由蘭州碧桂園物業負責管理，物業管理較優。
附記
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土地權益狀況
（略）
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使用權人
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權利類型
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權利性質
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規劃用途
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使用權年限
/
現場二次查勘日二〇二三年十月十四日。


評估價：（略）；變賣價：（略）;保證金:（略）；增價幅度：500元。
競買人需向有關部門詳細了解拍賣標的過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人應具備當地購房資格，符合當地限購政策，否則由其自行承擔不能過戶等情形相應的法律后果。
請競買人自行前往當地有關部門了解是否符合競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

五、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執行法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規及政策的規定由雙方各自承擔，其中一方無法聯系或不予繳納的，由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
六、對上述標的權屬有異議者，請于開拍48小時前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于開拍3日前向（略）中級人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的預繳款自動轉入法院指定賬戶，如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束7日內繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省（略）：（略）3）】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法變賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

十三、（略）上參拍技術咨詢電話：（略）。
（略）中級人民法院監督電話：0931—（略）。
（略）技術問題，（略）客服咨詢—熱線：（略）。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。拍賣信息也可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。



甘肅省（略）中級人民法院
二〇二四年八月七日
蘭州碧桂園海德郡5號院第11幢（實地）第1單元2102室
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