(略)房產及地上附屬物的公告
(略)人民法院將于2024年9月10日10時至2024年9月11日10時止(延時除外)
(略)上進行公開拍賣活動(法院賬戶名:
(略)人民法院,
(略)址:https://
(略)),現公告如下:
一、拍賣標的:
使用權面積:《國有土地使用證》證載面積4703.9平方米(7.06畝),廠區院內實際使用土地面積約10.4畝,評估使用權面積4703.9平方米。
院內的國有出讓土地及其他可使用土地地上建有5幢房屋(有房屋產權證),證載建筑面積3100.60平方米,實際建筑面積3086.8平方米(5號房產拆改過,減少13.8平方米)。另有1757.6平方米建筑物未辦理產權證。故實際容積率約為1.0,依據《
(略)城鎮基準地價應用手冊》(2020年4月),工業土地用途容積率不修正,故設定宗地容積率為基準地價定義容積率1.0。
A、有證房產為5幢房屋,證載總建筑面積3100.60平方米,實際建筑面積3086.8平方米,混合結構,建成年代為1996年,建成年代較早,維護狀態一般。詳見下表:
(略)
(略)
(略)
規劃用途
總層數
建筑面積(㎡)
現狀描述
1
魯濰房權證
(略)
1
工業
1
144
鍋爐房,水泥抹面,玻璃鐵窗框,鋁合金門,復合板尖頂。H5米
2
2
工業
1
820.44
倉庫,外墻涂料,鐵門,木窗框,瓦頂。H4.2米
3
3
工業
1
721
外墻涂料,復合板門,鐵窗框,復合板頂。H3.9米
4
4
辦公
3
887.16
外墻涂料,鋁合金門窗,地面部分鋪設瓷磚,室內簡易木門。
5
5
工業
1
514.2
宿舍,外墻涂料,鋁合金門窗(部分木窗),地面部分鋪設瓷磚,瓦頂。H3米。證載面積528平方米,拆改過,減少13.8平方米。
有證房產小計
3086.80
注:上述房屋已辦理房屋所有權證,但房屋坐落超出國有出讓土地(4703.9平方米)范圍,提請報告使用者注意。
B、無證房產建筑面積1757.6平方米,詳見下表:
(略)
項目明細
總層數
建筑面積(㎡)
現狀描述
1
2號加蓋
1
143.10
同有證2號房屋
2
3號加蓋
1
1132.80
同有證3號房屋
3
3號東側房屋
1
176.66
部分磚混墻體,上部復合板圍護,彩鋼板頂。
4
1號西側房屋
1
118.80
配電室房,平頂,水泥抹面,鐵門
5
2號西側房屋
1
92.70
澡堂及附房,平頂,水泥抹面,鐵門
6
廁所及小平房
1
31.93
平頂,瓦頂,水泥抹面,水泥地面。
7
傳達室
1
32.94
外墻涂料,鋁合金門窗,水泥地面,瓦頂
8
車庫
1
28.67
外墻涂料,卷簾門,水泥地面,瓦頂
10
無證房產小計
1757.60
以上房產建成年代均較早,維護狀態一般。
C、院內其他附屬物詳見下表:
(略)
名稱:
(略)
單位:
(略)
數量
1
簡易棚1(不含硬化地面)
㎡
140
2
簡易棚2(不含硬化地面)
㎡
129.25
3
硬化地面
㎡
2266.69
4
院墻
㎡
34.7
5
大門(包含門垛)
m
7.8
6
迎賓墻H4m
m
9
7
廣告牌
個
1
8
變壓器(250KVA)、2018年
套
1
9
供暖設備(鍋爐等)
套
1
10
供水設施(水井等)
套
1
11
綠化苗圃(包含健身器材、灌木叢、圍擋、花磚地面)
㎡
404.25
12
藤月
墩
3
13
法桐
棵
5
14
大黃楊
棵
5
15
小黃楊
堆
1
16
海棠
棵
1
17
綠化樹
棵
10
起拍價:540.04萬元,保證金:50萬元,增價幅度:
(略)及其整倍數。
評估價格:675.05萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:
(略)
三、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式:
(略)
五、特別提醒:標的物以實物現狀為準,本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。
使用權面積:《國有土地使用證》證載面積4703.9平方米(7.06畝),廠區院內實際使用土地面積約10.4畝國有土地使用證外土地使用權不在本次拍賣范圍內,競買人競買前需實地了解,自行與土地所有權人協商后續使用事宜。
本次拍賣的
(略)院內有無證房產及附屬物位于拍賣范圍外土地使用權上。注:本部分房產及附著物在本次范圍內。
本案被執行人無有效送達地址:
(略)
六、其他相關條件
1.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理,所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費按相應法律規定辦理。
2.競買人須承諾,自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
七、對上述標的權屬有異議者,請提前(不遲于開拍前5個工作日)與本院聯系。
八、競買人資格條件:
1.競買人須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明:無。
十、
(略)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年9月16日18時前繳納至法院指定帳戶,并在銀行進賬聯用途欄注明“(2023)魯0785執3420號拍賣余款”。
1、銀行付款方式:
(略)
戶名:
(略)人民法院
開戶銀行:
(略)(略)支行營業部
(略):
(略)(略)
(略):
(略)3
2、拍賣未成交的,
(略)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,
(略)上充值銀行。
(略)查詢,網址:
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《
(略)絡司法拍賣若干問題的規定》,
(略)拍標的物后,
(略)將生成相應《
(略)絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、
(略)信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜,請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話:
(略)
競拍流程咨詢電話:
(略)
400-600-
(略)
淘寶技術咨詢:
(略)
(略)人民法院
二〇二四年八月六日
(略)房產及地上附屬物
暫無修改記錄
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