開標(biāo)倒計(jì)時(shí)天小時(shí)分鐘合肥汽車站售票廳、候車廳、站前廣場停車場房屋場地租賃公告

項(xiàng)目名稱：（略）
合肥汽車站售票廳、候車廳、站前廣場停車場房屋場地租賃
（略）
2024BFFCJ00436
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督管理部門
（略）公共資源交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系方式：（略）
公告、
競價(jià)期限
1.公告期：2024年8月3日9:00始至2024年8月22日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2024年8月3日9:00始至2024年8月23日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期，延時(shí)競價(jià)周期為180秒。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
售票廳及候車廳所在層
結(jié)構(gòu)
面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬元/年）
交易保證金（萬元）
合肥汽車站售票廳、候車廳、站前廣場停車場
第1層（挑高）
混合
約6180
3
140
14
1.標(biāo)的坐落位置：（略）合肥汽車站。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有土地使用權(quán)證，有房地產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.合肥汽車站售票廳、候車廳、站前廣場停車場共計(jì)約6180平方米，其中售票廳面積約1600平方米、候車廳面積約2900平方米、停車場面積約1680平方米，候車廳和售票廳挑高約8-10米，以現(xiàn)狀出租，不允許承租人改造、搭建隔層；候車廳內(nèi)的玻璃商超隔間不在租賃范圍內(nèi)，承租人在現(xiàn)場踏勘時(shí)自行向委托方了解具體情況。
租賃標(biāo)的用途要求
1.租賃標(biāo)的土地使用權(quán)證的證載用途為公共設(shè)施用地（長途汽車站）；房地產(chǎn)權(quán)證的證載用途為辦公。標(biāo)的位于加油站附近，禁止從事汽車（含新能源汽車）的銷售或服務(wù)經(jīng)營；禁止從（略）、餐飲、物流運(yùn)輸、汽車、體育類等銷售或服務(wù)經(jīng)營；禁止使用明火；禁止從事存在安全隱患的行業(yè)；禁止存放化工類、易燃易爆類、有毒類等危險(xiǎn)物品。
2.承租人使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付
1.租金每3個月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增。先支付后使用，本項(xiàng)目給予免租金裝修期30天，免租金裝修期不含在租期內(nèi)。
2.履約保證金為成交后首年三個月租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定標(biāo)的租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常管理工作并承擔(dān)租賃標(biāo)的發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。
5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)標(biāo)的的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃標(biāo)的而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
7.合同期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標(biāo)的在合同終止后15日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。
9.特別說明:
（1）因安全管理需要，站前廣場停車場委托方需要與承租人簽訂安全管理協(xié)議，承租人須配合辦理相關(guān)事宜。
（2）標(biāo)的移交時(shí)室內(nèi)遺留的安檢設(shè)備、座椅、辦公桌、顯示屏、空調(diào)無償提供給承租人使用。承租人使用安檢設(shè)備、座椅、辦公桌、顯示屏、空調(diào)時(shí)，需自行負(fù)責(zé)相關(guān)的維修、保養(yǎng)、年檢等事宜，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；承租人需做好安全管理工作，如因使用安檢設(shè)備、座椅、辦公桌、顯示屏、空調(diào)對人員產(chǎn)生傷害等情況，均由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任。如承租人無需使用安檢設(shè)備、座椅、辦公桌、顯示屏、空調(diào)的，自合同簽訂之日起7日內(nèi)，由委托方負(fù)責(zé)完成清理。除安檢設(shè)備、座椅、辦公桌、顯示屏、空調(diào)之外，室內(nèi)遺留的其他雜物由承租人負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部費(fèi)用。
（3）候車廳內(nèi)的自動售票機(jī)、辦公電腦由委托方在自合同簽訂之日起7日內(nèi)完成清理。
10.有下列情形之一的，委托方和承租人雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)(含已裝修部分)補(bǔ)償，結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用按承租人實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算費(fèi)用:
（1）標(biāo)的因政府規(guī)（略）建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的或（略）政府啟動大東（略）整體商業(yè)開發(fā)征用該房屋及場地的，委托方有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的。
（2）因委托方戰(zhàn)略性規(guī)劃調(diào)整需要重新啟用站房的，委托方有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的。
11.其他未盡事宜詳見本公告附件《租賃合同》。
四、承租人的確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
五、意向承租人參與方式：（略）
市場主體庫登記
符合本項(xiàng)目對意向承租人的資格要求，并（略）場主體庫登記注冊的方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡稱CA），（略）（網(wǎng)址：https://（略））。
2.意向承租人為自然人的，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
項(xiàng)目登記
1.完成主體庫登記的意向承租人，（略）（網(wǎng)址：https://（略）），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”；（略）后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項(xiàng)目分別進(jìn)行登記。
2.登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
1.意向承租人登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）104661
2.交易保證金支付完成后，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略））進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉。（略）錯誤、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競價(jià)活動。
2.競價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：（略）或其整數(shù)倍。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
六、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%，不足500元的，按500元收取。
七、其他說明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，（略）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任；
2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，（略）提出，逾期遞交的不予受理。
3.（略）對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：https://（略）.cn；（略）；https://（略）.cn/），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，（略）可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。（略）。


圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖二：標(biāo)的外觀（紅框內(nèi)為售票廳外觀范圍僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

圖三：標(biāo)的內(nèi)景（候車廳內(nèi)景僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）

（略）
附件：
租賃合同
出租人（以下簡稱“甲方”）：
承租人（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃標(biāo)的的地址：（略）
標(biāo)的坐落于
面積㎡
租賃用途
乙方使用租賃標(biāo)的必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《（略）服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
標(biāo)的租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)年整。其中：自年月日起至年月日止為免租金裝修期（免租金裝修期不包含在租期內(nèi)的，實(shí)際交房時(shí)間遲于標(biāo)的租賃期限起始時(shí)間的，以實(shí)際交房時(shí)間為準(zhǔn)，免租金裝修期和租賃期起止時(shí)間按總期順延）。
第三條：履約保證金
標(biāo)的履約保證金為人民幣（￥元），乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除，扣除后天內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)將履約保證金補(bǔ)齊，逾期不補(bǔ)齊的，乙方應(yīng)按每日元支付逾期利息。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
甲方賬戶信息：單位：（略）
備注欄注明：合肥汽車站。
第四條：標(biāo)的租金、交納方式：（略）
（一）首年租金為人民幣（大寫）：。遞增情況無。
（二）乙方須在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方繳納首期租金，計(jì)（大寫）：（￥元），租金每個月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始日前向甲方支付。即：第二次租金計(jì)元，于年月日前付清；第三次租金計(jì)元，于年月日前付清。
（三）（略）（戶名：開戶銀行：賬號：），或按雙方書面商定的方式：（略）
第五條：標(biāo)的交付
（一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于3個工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
（二）甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
（三）甲方交付租賃標(biāo)的時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃標(biāo)的現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：標(biāo)的收回
（一）租賃期滿或租賃合同解除后15日內(nèi)，乙方應(yīng)無條件將標(biāo)的歸還甲方。
（二）乙方交還標(biāo)的時(shí)應(yīng)保證標(biāo)的本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
（三）對于該標(biāo)的內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
（四）甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《租賃標(biāo)的現(xiàn)場交接清單》上簽字，甲方收回標(biāo)的。
第七條：裝修改造
（一）合同期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；標(biāo)的進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方在裝修中應(yīng)確保不會破壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
（二）如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的書面同意方可進(jìn)行，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
（三）在標(biāo)的裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對乙方進(jìn)行標(biāo)的裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方按期向乙方收取標(biāo)的租金并出具正規(guī)增值稅專用發(fā)票。
（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照和所需租賃證明等相關(guān)材料。
（三）甲方對標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃標(biāo)的現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，合同期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（五）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易、出資其他方式：（略）
（六）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，自標(biāo)的交付之日起該標(biāo)的產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
（三）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)標(biāo)的日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
（四）乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃標(biāo)的內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
（六）如標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方。
（七）（略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
（八）租賃期內(nèi)如甲方出售標(biāo)的產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該標(biāo)的所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因乙方單方面要求而提前解除合同，租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不做任何形式的補(bǔ)償。
（三）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。
1.該標(biāo)的因政府規(guī)（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因標(biāo)的所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除或統(tǒng)一改造該房屋的。
3.因（略）政府啟動大東（略）城市更新統(tǒng)一規(guī)劃或征用該房屋及場地的。
4.因甲方生產(chǎn)需要重新規(guī)劃啟用站房的。
5.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使標(biāo)的毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
6.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1.擅自將該標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。
2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。
3.擅自欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)伍仟元（￥元）的。
4.擅自拆改變動或損壞標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)的。
5.利用該標(biāo)的從事違法活動的。
6.因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
（一）甲方未按約定時(shí)間交付該標(biāo)的，每延遲一天應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
（二）甲方未及時(shí)對標(biāo)的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
（三）合同期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方，否則須向乙方支付違約金壹仟元（￥元）。
（四）如因該標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
（一）乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金元（￥元）。
（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該標(biāo)的進(jìn)行裝修或在施工中破壞標(biāo)的主體承重結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
（三）合同期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為六個月租金元。
（四）合同期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外，每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
（五）租賃到期或合同解除后，乙方未按約定時(shí)間清場并返還甲方標(biāo)的的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
（六）乙方應(yīng)付違約金，甲方均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：乙方接收標(biāo)的后，該處租賃標(biāo)的、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的對于突發(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第2種方式：（略）
1.向合肥仲裁委員會提請仲裁；
2.向甲方所在地人民法院起訴。
第十五條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名（加注合同簽訂日期）并蓋章之時(shí)生效，并報(bào)（略）。
本合同一式四份，其中甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，相關(guān)部門備案一份。


甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（授權(quán)代表）：法定代表人（授權(quán)代表）：


年月日年月日




附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)須知.docx附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx