項目名稱：（略）
（略）持有的廣西（略）南面南段、（略）東面房地產招租（10年）項目
（略）
BBWCQJY24-518（3）
掛牌起始日期
2024年8月5日
掛牌截止日期
2024年8月16日
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

標的
概況
標的坐落
廣西（略）南面南段、（略）東面（原武警水電第一總隊三支隊三大隊）
基本屬性
標的類型
房地產
所在層數
詳見附件：標的清單
租賃面積
18717.6㎡
租賃期限
10年
租金支付方式：（略）
以12個自然月為一個租賃支付周期。每個支付期到期前20日，一次性交納下一周期租金。
租金遞增方式：（略）
自第2年起逐年遞增3%
裝修期限
1至6個月裝修期（具體由交易雙方在簽訂《租賃合同》時自行協商確認）
履約保證金
首年3個月租金同等金額
房屋現狀
標的狀態
閑置
是否存在原承租方優先承租權
否
是否設立居住權
否
配套、環境、交通、亮點
標的物為廣西（略）（共6層）、戰備物資裝備庫（共1層）、（略）（共2層）以及訓練館（共2層），房屋建筑面積合計約18717.6㎡，土地使用權70423.43平方米，詳見附件3：《標的清單》。承租人可使用整體院落土地及房屋。
（略）、省道S312等主次干道，對外聯系方便，臨近有英華學院公交站站，交通便捷。附近有（略）場、國際英華學院、北部灣大學、林科院等。
其他情況
1.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。
2.標的按現狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。
3.招租標的證照齊全。

評估情況


評估價
176萬元/年
評估基準日
2024年5月16日
評估機構
（略）
租金底價
176萬元/年

出租方情況


基本情況
出租方：（略）
出租方承諾
1.本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
出租方決策文件
《（略）關于欽州大隊房地產盤活立項的請示》（2024年3月4日）
行為批準或備案機構
（略）
特別
告知
1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現場實物現狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料（產權證、原租賃合同等）等方式：（略）
2.標的需要說明的特殊事項
（1）項目未經同意不得轉租，承租方若將出租標的轉租、分租，發生一切法律責任與出租方無關，承租人負全部責任。
（2）因國防需要配合事項，承租人應給予支持及配合。
3.同等條件下，標的原承租方享有優先承租權。原承租方行使優先承租權的，須按照交易所交易規則進場交易。原承租方應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，（略）絡競價方式：（略）
交易
條件
交易價款支付方式：（略）
承租方簽訂《租賃合同》（附件4）之日起15個工作日內向出租方繳齊首期租金（12個月租金）、履約保證金（首年3個月租金同等金額），后續租金按《租賃合同》約定支付。
出租方指定的收款賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：中國建設銀行南寧仙葫支行
承租方資格條件
1.競租人必須為中國境內（不含港、澳、（略））合法存續的法人及分支機構、非法人組織。
2.意向承租人需提供材料證明有能力支付租金且有能力長期租賃（近3年企業年平均營業收入不低于100萬元且存款不低于50萬元）。
3.近3年無嚴重違法，稅收違法記錄，有依法繳納稅收及社保（以信用中國查詢結果及企業年檢合格證明為準）；
4.不接受代理商競價，不接受聯合體競價；
5.意向承租人的單位：（略）
6.符合有關法律法規規定的相關條件。
標的交割
1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起10個工作日內完成。
2.交割條件：承租方憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租方辦理出租標的移交手續。
與租賃相關的其他條件
1.成交簽約。
成交人須在競價結束之日起3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續的會員注冊、報名”）到簽約地點：（略）
（2）成交人應于《成交確認書》簽訂之日起30個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點：（略）
2.承租期間如承租方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租方。
3.標的用途：出租標的只能用于辦公、商業、餐飲、科研、文化教育、醫療、福利院、運動設施等。不能用于從事（1）銷售或儲存瓶裝燃氣等易燃易爆的物品；（2）涉黃、涉賭、涉毒等違法違紀的項目；（3）高污染、高輻射、高噪音等破壞生態環境和易產生糾紛的項目；（4）門衛室、（略）以及運動器材室不具備排油煙排污等條件，不能用于營業類的餐飲項目；（5）其它容易產生消防安全隱患，以及產生噪聲、振動、環境污染等的經營項目；（6）不選擇公立學校、義務教育機構、政府機構以及相關聯單位：（略）
4.承租方免租裝修期由交易雙方在簽訂《租賃合同》時自行協商確認（不含在租期內），免租裝修期內承租方無需交納租金，但仍需承擔物業費、水費、電費等其他費用。
5.承租方須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。
6.承租人即任何第三人在租賃標的物內發生的任何人身、財產損害或損失，出租方均不承擔任何責任。
7.租賃期間，未經出租人事先書面同意，承租人不得更改現有租賃標的物的現狀，不得將租賃標的物用于任何形式的抵押或擔保等設立負擔的行為。
8.使用出租的房屋和場地時，應負責自負費用將房屋和場地裝修、修繕至符合國家、地方安全環保、消防等要求，如需辦理相關審批手續由承租方自行辦理，不得改變用途，不得擾民，破壞周邊的公共設施。
9.承租方不得以出租方不能完成或拖延完成修理、不能及時提供服務設施、不能及時全面履行本合同義務為理由，而減少或停止支付租金或其他出租房產內部產生的其他費用（例;水電暖氣等）。
10.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
交易
指南
競價規則
競租人請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）產權交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
現場展示
展示地點：（略）
展示時間：報名期間
聯系人：（略）
（注意事項：1.意向承租方勘驗現場時應嚴格遵守出租方的管理規定，聽從出租方的安排，否則將不允許參與報名。2.若本項目掛牌延期，需意向承租方自行與踏勘聯系人：（略）
競價報名
報名時間
2024/08/05至2024/08/16
報名手續
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2報名手續
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00（略）站（（略）），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業執照、法定代表人（或單位：（略）
②授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；
③近3年審計報告或財務報表（近3年企業年平均營業收入不低于100萬元）及單位：（略）
④“信用中國”查詢結果及企業年檢合格證明；
⑤天眼查股權結構查詢結果。
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）
（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核并經出租方確認后，（略）、電話、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00（略）發送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為承租方。
3.注意事項
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。
（2）辦理成（略）注冊、報名的競租主體為同一人。
保證金及處置方式：（略）
1.交易保證金（意向保證金）：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。
2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的競價服務費后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除出租方和承租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發現不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。
3.競價成交，競租人已繳納的交易保證金優先扣除應付給交易所的競價服務費后，剩余的保證金在交易所收到出租人提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進賬單或書面確認文件后全額無息返還。
4.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。
競價安排
競價方式：（略）
加價
增價幅度
（略）/次
自由競價時間
具體時間以交易所短信或電話通知為準，（略）暢通，以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。
延時競價周期
180秒
服務費
競價服務費由交易所于競價結束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送短信的提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額）。
附件下載
1.意向授權書.doc
2.標的照片.zip
3.標的清單.doc
4.租賃合同（范本）.doc
聯系
方式：（略）
標的咨詢
鄧經理：（略）
報名咨詢
覃經理：（略）
咨詢時間
工作日內上午8:00-12:00下午15:00-18:00
單位：（略）
（略）（（略））
其他
監督電話：（略）
特別聲明
關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易
所有關規定為準。（略）站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。