項(xiàng)目名稱：（略）
（略）N0346FCZZ240348產(chǎn)權(quán)子類型土地
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿，如未征集到意向受讓方交易終結(jié)。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）上棠村
基本屬性土地四至耕地四至界限以出租方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)
租賃面積約（畝）350.00（具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)）租賃期限(年)自合同簽訂之日起至2028年12月31日止
租金支付方式：（略）
土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權(quán)利人否
是否屬再次租賃否其他情況
首年租金起掛價(jià)（元）281800.00
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租的耕地權(quán)屬清晰，我方對該耕地?fù)碛型耆奶幹脵?quán)且實(shí)施耕地出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；2、本次耕地出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方已認(rèn)真考慮耕地出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；4、我方所提交的《（略）上棠村耕地（水土保持生態(tài)農(nóng)業(yè)資源經(jīng)營權(quán)）公開掛牌招租方案》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、（略）（（略））相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6、（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）異常、競價(jià)活動中斷的，（略）（（略））視情況組織繼續(xù)競價(jià)或重新競價(jià)；7、《租賃合同》簽署后，（略）（（略））收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件五步工作法
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
特別告知
（略）上棠村耕地（水土保持生態(tài)農(nóng)業(yè)資源經(jīng)營權(quán)）公開掛牌招租公告
（略）上棠村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，對集體資（略）上棠村耕地進(jìn)行公開掛牌招租，具體情況如下：
一、招租標(biāo)的概況：
（略）上棠村耕地（水土保持生態(tài)農(nóng)業(yè)資源經(jīng)營權(quán)）公開掛牌招租,耕地面積共約350畝。（耕地四至界限以出租方現(xiàn)場確認(rèn)為準(zhǔn)，具體情況以實(shí)際查看為準(zhǔn)，本次招租不以面積為計(jì)租標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際面積不論增加或減少均不影響成交價(jià)格。）
首年租金起掛價(jià)為（略），競價(jià)保證金（略），履約保證金（略），保證金不計(jì)息。
二、其他事項(xiàng)揭示：
1.承租人資格條件：承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
2.經(jīng)營范圍：僅限用于糧食類農(nóng)作物種植的合法經(jīng)營（不準(zhǔn)用于種植多年生長的作物，種植的農(nóng)作物應(yīng)符合耕地性質(zhì)要求）。
3.租賃年限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日止，租期內(nèi)租金不遞增
4.租金支付方式：（略）
5.出租標(biāo)的情況：現(xiàn)種有部分農(nóng)作物。
6.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競價(jià)，首年租金出價(jià)最高者取得經(jīng)營權(quán)。
7.承租人不得在（略）域內(nèi)進(jìn)行違法活動。
8.承租人不得擅自對耕地進(jìn)行硬化處理、搭建建筑、占用耕地進(jìn)行綠色通道綠化隔離帶建設(shè)或一切有人為造成風(fēng)險(xiǎn)的行為。
9.承租人不得用于非農(nóng)建設(shè)項(xiàng)目占用耕地（法律規(guī)定的除外）。
10.承租人不得在耕地內(nèi)挖塘養(yǎng)魚進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖及其他嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
11.租賃期內(nèi)，（略）、渠道、擋墻等設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)并承擔(dān)所發(fā)生的一切相關(guān)費(fèi)用。
12.租賃期間因承租人生產(chǎn)經(jīng)營、使用產(chǎn)生的一切相關(guān)稅、費(fèi)均由承租人自行承擔(dān)，依法及時(shí)向有關(guān)部門繳納。
13.承租人繳納的款項(xiàng)出租方僅提供（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局監(jiān)制的（略）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收據(jù)，若承租人需稅務(wù)專用發(fā)票，因開票所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、所得稅、房產(chǎn)稅、耕地使用稅等）全部由承租人據(jù)實(shí)承擔(dān)。
14.因承租人原因，提前終止合同的，已繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動。
15.本次招租耕地上現(xiàn)種有部分農(nóng)作物，出租方承諾在農(nóng)作物處理完畢后將耕地完整且無糾紛地移交給承租人。標(biāo)的交付當(dāng)日簽訂租賃合同，租期自合同簽訂之日起計(jì)。
16.其他事項(xiàng)按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）
三、標(biāo)的展示時(shí)間地點(diǎn)：（略）
四、競價(jià)報(bào)名及保證金繳納：（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù)，（略）時(shí)填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
五、報(bào)名及掛牌截止時(shí)間：自即日起到2024年8月13日17時(shí)止，（略）舉行電子競價(jià)（（略））。
公告詳情請見：（略）
咨詢電話：（略）程女士
（略）地址：（略）
后溪鎮(zhèn)上棠村股份經(jīng)濟(jì)合作社
（略）
（（略））
2024年7月31日
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
承租方資格條件承租人（受讓方）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
標(biāo)的交割《成交確認(rèn)書》簽訂后，（略）發(fā)布成交公告，公示期7個自然日，在交易結(jié)果公示無異議后的5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清首年租金成交價(jià)款、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。如競價(jià)受讓人（承租方）未按規(guī)定的時(shí)間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)的，（略）有權(quán)取消其受讓（承租）資格，競價(jià)保證金不予退還，競價(jià)受讓人（承租方）不得再次參與同一項(xiàng)目的競價(jià)。
與交易相關(guān)的其他條件
詳見下方公告及附件資料
交易指南交易規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示即日起至掛牌截止日在標(biāo)的物所在地展示，標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實(shí)地查看，一旦報(bào)名競價(jià)視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價(jià)人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。掛牌競價(jià)成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
（略）(（略）)（略）注冊，并辦理競價(jià)報(bào)名手續(xù)，（略）時(shí)填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
2、未成交人的競價(jià)保證金自競價(jià)結(jié)束次日起五個工作日內(nèi)退還，成交人的競價(jià)保證金在付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個工作日內(nèi)按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》的要求，扣除或免收交易服務(wù)費(fèi)后退還；保證金不計(jì)息。
交易安排交易方式：（略）
自由競價(jià)時(shí)間60分鐘延時(shí)競價(jià)周期（秒）300
服務(wù)費(fèi)掛牌成交后，（略）支付交易服務(wù)費(fèi)（其中首年租金成交價(jià)50萬元以下的部分（含50萬元）按5%計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)；50萬元至200萬元（含200萬元）的部分按3%計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)）。符合條件的按《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易服務(wù)費(fèi)。
附件下載租賃合同-樣本.docx
（略）上棠村耕地（水土保持生態(tài)農(nóng)業(yè)資源經(jīng)營權(quán)）公開掛牌招租競價(jià)規(guī)則.doc
農(nóng)交報(bào)名表.doc
（略）操作指南\(衢州）.doc
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時(shí)間（8:30-12:00,14:00-17:30）
咨詢地址：（略）
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