拍賣公告
甘肅省（略）中級人民法院將于2024年8月1日10時起至2024年8月2日10時止（延時的除外）（略）上(網址：（略）.com，戶名：甘肅省（略）中級人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位于內蒙古呼和浩特（略）內裝修為普通裝修。
建筑物基本情況表
坐落
內蒙古呼和浩特（略）
面積
（略）
建筑面積（㎡）
套內建筑面積（㎡）
-1層102號
1402.9
1300.65
1層1016號
343.94
309.11
3層301號
1505.52
1353.04
4層401號
1505.52
1353.04
5層501號
1279.74
1150.13
合計
6037.62
5465.97
建筑結構
鋼混結構
用途
（略）
規劃用途
實際使用
-1層102號
倉儲
“三百弄輪滑俱樂部”
1層1016號
商業
商業
3層301號
商業
商業
4層401號
商業
商業
5層501號
商業
商業
裝飾裝修
-1層102號
現用于“三百弄輪滑俱樂部”，特色裝修，地面為自流平地坪及輪滑設施，墻面為乳膠漆及涂鴉，天花為涂料粉刷及空調及通風管道。層高4.2m，凈高3.7m
1層1016號
現用于“藝術創想美術”，普通裝修，地面為大理石地磚，墻面為乳膠漆，天花為涂料粉刷。層高3.9m，凈高3.5m
3層301號
現用于“迪安鑒定”、“（略）”，普通裝修，地面為鋪設地毯，墻面為乳膠漆。層高3.3m，凈高2.9m
4層401號
現用于各類培訓學校，均為普通裝修，地面為鋪設地板革，墻面、天花為乳膠漆。層高3.4m，凈高3m
5層501號
現用于自用辦公及出租，均為普通裝修，地面為鋪設地磚，墻面、天花為乳膠漆。礦棉板吊頂。層高3.4m，凈高3m
建筑物外立面墻面為干掛玻璃幕墻，公共通道地面為地磚，墻面、天花為涂料粉刷。樓梯間地面為水泥抹平，墻面、天花為涂料粉刷
設施設備
給水、排水、采暖、通風、燃氣、電、（略）絡、（略）等設施設備齊全，性能完好。5部電梯，正常用行。安裝有中央空調
新舊程度
建筑物約于2012年建成，建筑物地基無不均勻沉降；房屋承重結構構件和維護墻完好；樓面平整；門窗開啟靈活；墻面平整；頂棚面層完好無脫落現象；外墻面條形瓷磚少部分掉落。房屋完損等級為基本完好房
所在宗地四至為東至首府國際公館,南至呼和（略）中級人民法院,（略）,（略）。宗地形狀規則，呈規則形狀，利于項目規劃布局和土地利用。宗地紅線內已達到“七通一平”（通路、通電、通上水、通下水、通暖、通氣、通訊、場地平整）；至價值時點，宗地上已被開發建設為“金花園”，且已投入使用。
房產評估價：（略）元
起拍價：（略）元;保證金：400萬元；增價幅度:20萬元
二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：
1、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。
2、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：本院已通知當事人。因下落不明無法通知的，根據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
八、標的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑執行法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律法規及政策的規定由雙方各自承擔，其中一方無法聯系或不予繳納的，由另一方暫時負擔、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
九、與本標的物有關人員（案件當事人、擔保物權人、抵質押權人、優先購買權人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2024年8月15日17時前繳入法院指定賬戶【戶名：甘肅省（略）：（略）3）】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：（略）-（略）.htm?spm=a213（略）.55.OnoZMh。
十二、因各地限購政策不同，參與競拍前請各競買人提前咨詢當地房管部門，確定自己是否滿足當地限購政策，根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》的規定，買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任。
十三、（略）上參拍技術咨詢電話：張：（略）。
（略）中級人民法院監督電話：0931—（略）。
（略）技術問題，（略）客服咨詢—熱線：（略）。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
甘肅省（略）中級人民法院
二〇二四年七月十六日
內蒙古（略）商業房地產
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