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和縣體育場館拍租交易公告（略）:00:00.（略）-b39c-4023-ad1e-b（略）c（略）（略）-b39c-4023-ad1e-b（略）c19
一、標的基本信息
（略）
CQ-2-（略）
交易方式：（略）
淘寶競價
項目名稱：（略）
和縣體育場館拍租
轉讓底價
（略）（3年總價）
公告開始日期
2024年7月12日
公告截止日期
2024年7月21日
競價時間
2024年7月22日10:00至2024年7月23日10:00（延時除外）
資產概述
和縣體育場館，其中（原一中籃球館）（略）訓練廳不在本次招租范圍內，面積約3978平方米，租期3年，起租價（略）每年，競租保證金（略），履約保證金為三年成交總價百分之二十。
二、標的資產信息
標的狀態
1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構：（略）
2、自公告發布之日起至2024年7月19日16時止接受咨詢，有意向競租者請提前與代理機構：（略）
三、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
2024年7月12日
公告期
2024年7月12日至2024年7月21日
價款支付方式：（略）
銀行轉賬
權利人是否意向行使優先購買權
否
重大事項披露
1、本次拍租標的物（略）集籃球、羽毛球、體育培訓等項目為一體的綜合性建筑。競得人必須按照國家、地方法律、法規和政策的要求依法開展運營管理活動，按照國家體育總局《公共體育場館基本公共服務規范》（略）體育館實施標準化服務管理，保證體育場館及設施設備的完好和功能的有效運行。堅持社會效益和經濟效益并重的原則，堅持“以體為主、多種經營”的運營模式，實行品牌化運營戰略，實（略）體育館的可持續發展。
2、競得人不得改變標的物的主體結構及使用功能。如根據體育場館實際運營管理需要，競得人要求對委托管理的標的物附屬結構進行調整或變更必須征得委托人和設計部門同意方可進行。
3、競得人在運營管理期間，公共體育場館運營開放服務水平應滿足體育總局(體群字【2020】194號)和安徽省體育局(皖體群【2021】42號)的文件要求。場館全年開放時間不少于330天，雙休日、國家法定節假日、全民健身日、學校寒暑假期間每天開放時間不少于8小時。
4、每日開放時間為9:00至21:00，每年的8月8日為場館免費開放日；低費開放時間為工作日每天上午9:00至12:00；低收費價格應不高（略）市場同類價格的百分之八十；對老年人、殘疾人、未成年人、軍人等應有優惠舉措，對公益性群眾體育賽事活動提供更優惠服務，收費標準一般不超過半價。各場館低免開放以外的其他時間開放、服務價格不得高（略）域市場同類價格。場館及服務價格體系須經委托人審核同意后方可實施。
5、運營期內，競得人所售預付費票卡的期限不得超過運營期限，且應遵守相關法律規定并適用于地方法規，否則，視為失信和違規行為，委托人有權終止合同。運營期滿后產生的辦卡未消費費用由競得人負責完成清算后移交委托人。
6、競得人須保障場館客流量不低于6萬人每年度，若客流量不到6萬人每年度，委托人將從履約保證金中扣1萬元，若客流量達到8萬人每年度，且協助委托人取得場館補貼申報，委托人返補競得人1萬元。
7、運營管理期間，體育場館的各項收益歸競得人所有。各項收益包括合作經營費、停車費、廣告費、培訓費等。競得人在運營期間，根據國家法律規定繳納相應稅費。
8、競得人在運營管理期間（略）體育館的建設用地范圍內的建筑、場地（所）、設施設備、物品等具有運營管理權。如（略）體育館無形資產、活動組織等特許權開發，包括但不限于：電視、廣播及其他媒體的收益、贊助權、冠名權、廣告、特許經營、培訓、活動組織、商品零售、門票銷售、場地租賃和服務及其他特別活動，競得人經營業態須經委托人書面同意后方可實施。
9、競得人必須優先安排政府組織的各項活動及充分保證運動隊訓練場地及時間要求，并根據相關要求協助提供申辦各項活動（賽事）所需的各項設施和保障資料，做好參觀接待工作。競得人承辦政府其他部門指令性活動（賽事）或大型公益活動時，應免費提供使用場館,僅按實際成本收取費用，實際成本內容為：水費、電費、人工費（含稅）、燃氣費。并做好場地使用的保障工作。政府其他部門舉辦指令性活動（賽事）或大型公益活動免費使用場館的時間每年總計不超過10天，超過10天之外的，舉辦單位：（略）
10、租金支付方式：（略）
11、本次標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收（含設備和添附物品），競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。房屋及相關設施的含經營須辦理相關審批備案手續在內的全部工作均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。在此使用過程中，如房屋現狀不能滿足競得人需要，競得人須經委托人書面同意后，向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。
12、在租賃期限內，承租人自行負責出租標的的日常維護、維修；自行承擔物業費用，按照有關部門規定安全使用水、電等，并按時繳納水、電等與出租標的使用有關的各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。
13、標的租賃期間內，競得人是標的的實際管理人，競得人須時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內發生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關，包括但不僅限于高空拋物，水、電、煤氣等使用不當、在房屋內摔倒等造成人身傷亡等；如果競得人利用此房不正當的經營或者違法活動，委托人有權無條件地立刻收回房屋，給委托人造成損失的要按照實際損失進行賠償。
14、競得人及其施工單位：（略）
15、租賃期內，如遇不可抗力因素（略）規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。
16、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持標的現狀的完好且應處于正常使用狀態退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無條件根據委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內競得人未經委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權和處分權，委托人有權自行處置，并且不承擔任何責任。
17、競得人如需對房屋進行轉租、轉借、調換給第三方使用，需寫明轉租、轉借、調換的場地面積和運營業態，向委托人書面報告，未經委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉租、轉借、調換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。
18、若本次出租的標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整標的租金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。
19、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂租賃合同后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還成交價款，（略）公布的（略）場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構：（略）
20、標的交付日、起租日、租金繳納時間、規則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準，《租賃合同》模板詳見附件。
21、若競租人之間發生惡意競爭，帶（略）場風險，由競得人自行承擔。
與轉讓相關的其他條件
1、（略）上進行，（略），按照《競租須知》、（略）《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。
2、（略）絡競價競租標的須繳納競租保證金，（略）（略）上支付，不接受線下或現場繳納競租保證金。
3、（略）拍租標的實際顯示的服務費數額計算收取，由競得人支付。
4、競得人須在拍租成交后5個工作日內將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競得的標的名稱：（略）
5、競得人的競租保證金不作成交價款沖抵，在其繳納完淘寶軟件服務費后，自動轉（略）公共資源交易監督管理局指定賬戶。競租保證金在競得人按公告要求全額結清全部款項后簽署租賃合同（（略）），并經委托人及代理機構：（略）
交易方式：（略）
1、本次競價將于2024年7月22日10時起至2024年7月23日10時止（延時除外）（略）（https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.2b9f4c51sOhmPb&user_id=（略）63）舉行。
2、網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。
3、本次拍租活動有延時出價功能，在拍租活動結束前，每最后5分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。
4、有底價向上增價的拍租方式：（略）
受讓方資格條件
1、凡依法設立、有效存續的境內企業法人或具有完全民事行為能力的自然人（70周歲以下），且未被法院列入失信被執行人名單的，均可參與。
2、意向競租人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得參與本次招租：
（1）意向競租人被人民法院列入失信被執行人的；
（2）意向競租人被稅務部門列入重大稅收違法案件當事人名單的。
3、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在競租開始前向代理機構：（略）
4、意向競租人競租成功后，5個工作日內前往代理機構：（略）
5、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，且競租保證金不予退還，作違約處理；競租保證金（略）公共資源交易監督管理局交由委托人處置。
6、本項目不接受聯合體報名。
7、成交后5個工作日內請攜帶以下資料至代理機構：（略）
（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位：（略）
①企業營業執照副本原件及復印件
②法定代表人身份證原件及復印件
③法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）
④被委托代理人身份證原件及復印件
⑤成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）
⑥退還競租保證金聲明函（見附件）
（二）申請人為自然人的需提交（復印件均需自然人簽名）：
①自然人身份證原件及復印件
②成交價款支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）
③退還競租保證金聲明函（見附件）
特別提示：意向競租人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。
是否允許聯合受讓
否
保證金金額
競租保證金（略）
競租保證金繳納起止時間
2024年7月12日至2024年7月23日10:00止（（略）提示時間為準）
四、轉讓方基本情況
轉讓方名稱：（略）
（略）
統一社會信用代碼或組織機構代碼
（略）MA8R1JEB2C
證件類型
統一社會信用代碼證書
企業/單位：（略）
國有企業
轉讓方決策或批準文件類型
無
轉讓方聯系人：（略）
何治美
聯系電話：（略）
（略）
五、代理機構：（略）
代理機構：（略）
（略）
聯系人：（略）
劉旻
聯系電話：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
免責聲明
本頁面提供的內容是按照有關法律法規要求由委托人（業主單位：（略）
附件1：授權委托書（范本）.pdf
附件2：退保證金聲明函.pdf
附件3：和縣體育館合同（范本）.pdf