地址：（略）
（略）:GZ2024DG202037
出租底價:元/月/總面積
面積:220.67㎡
截止時間:（略）
租賃期限:3年
出租用途:商業
特色:繁華商圈,交通便利,可注冊辦公
公告該項目處于征集意向方階段，須辦理線上報名。期待您的參與！報名指引。溫馨提示：      ①意向方請務必遵照廣州產權交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解標的情況、交易與資格條件、注冊報名、保證金繳納、報價操作及款項支付方式：（略）
出租底價元/月/（略）上報名是
價格說明租金每年遞增3%。管理費15元/月/平方米。如符合《黃沙文體商城品牌企業和配套商家招商優惠政策》的，相關收費標準按招商優惠政策執行。租期總租金掛牌金額為人民幣362207.57元。
支付方式：（略）
資產來源國有企業房屋出租產權隸屬（略）屬
出租標的詳細信息
標的所在地址：（略）
出租類別出租用途
出租面積（總面積）220.67平方米租賃期限3年
免租期限按首年月租金標準給予總共不超過1.5個月免租期。免租形式分開3個月進行體現，3個月內租金按合同租金的50%收取（如實際給予不足1.5個月全額免租的，則免租形式分開體現月數按實際進行調整），管理費等其他費用正常收取。如符合《黃沙文體商城品牌企業和配套商家招商優惠政策》的，相關收費標準按招商優惠政策執行。
特色繁華商圈,交通便利,可注冊辦公
出租標的權證信息
權證名稱：（略）
（略）粵（2016）（略）
權證所列示的建筑面積2732.24平方米
權證所列示的規劃用途商業
產權人（業主姓名）（略）
產權人是否出租方否（出租方出租行為已獲產權人同意或相關授權）
出租標的使用情況
標的使用情況空置
是否涉及優先權否不涉及優先權
交易條件與承租方資格條件掛牌信息
掛牌開始日期（略）掛牌公告期10個工作日
是否自動延牌是延牌規則如果公告期結束時征集到的意向承租方不足（1）個，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期
補充延牌說明掛牌期滿結束時，如征集到的交納誠意金的意向方不足（1）個，不變更掛牌條件，按照（10）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期。
看樣事項
組織交易方式：（略）
報價方式：（略）
交易條件1.（略）發出《成交通知書》后，在成交結果公示5個工作日期滿無人對本次交易提出異議之日起_10_個工作日內簽訂交易合同。2.（略）發出《成交通知書》之日起5個工作日內向廣州產權交易所支付交易服務費，交易服務費標準如下：相當于委托掛牌合同總租金（詳見價格說明）的0.6%計交易服務費，如出租標的以高于掛牌價格成交，則承租方須另外向廣州產權交易所支付增值服務費，按首年租金（按12個月計算）成交價格增值部分的5%計算。單宗項目合計服務費總額低于人民幣600元的按人民幣600元計，高于人民幣100萬元的，按人民幣100萬元計。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的，承租方應在上述約定時間內，向本所指定賬戶支付交易服務費余額。3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。4.成交方須按委托方提供的交易合同版本及相關附件簽署。
是否允許聯合承租不允許
誠意金交納規則
是否收取誠意金是
誠意金收取方案收取方式：（略）
誠意金金交納時間交易機構承租登記后交納
誠意金交納截止時間要求信息公告期截止日17:00前繳納(以銀行到賬時間為準)誠意金交納方式：（略）
交易保證金監管賬戶信息賬戶名稱：（略）
保證內容1.意向方已仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項，充分了解標的交易相關的披露事項，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估，對交易標的交易程序無異議；2.意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續參與競價；4.意向方須按照公告和通知，按時參與廣州產權交易所組織的交易活動（包括但不限于協議交易、網絡競價、動態報價、評審、拍賣、招投標等）；5.意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優先權人，在未產生有效報價的情況下，優先權人應以掛牌價行權；6.意向方被確定為承租方后，應按照公告要求簽訂交易合同，并按約定足額支付交易服務費；7.遵守項目公告、項目須知的約定，以及廣州產權交易所操作規程和有關實施辦法等制度要求。
處置方法（1）意向承租方須在項目公告期內繳納誠意金，公告期結束后，意向承租方通過資格審核的，其所繳納的誠意金自動轉為項目交易保證金；意向承租方不通過資格審核的，其所繳納的誠意金本金由本所于資格審核結束之日起5（略）徑退回。（2）符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本所和出租方所有,出租方因政策規定需重新掛牌除外。（3）若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本所于交易結束之日起5（略）徑退回。（4）承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所于收到出租方同意退還交易保證金的書面通知之日起5（略）徑退回。
交易條件承租方資格條件1.意向方須于公告期內（截止日17時之前）（略）（（略）.cn）點擊“注冊用戶”（略）上報名。2.意向承租方必須為中華人民共和國境內注冊成立、合法存續的企業法人或具備完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。3.意向承租方為經營文具、學生用品、體育用品、文創產品、禮品、生活用品及圖書產品等文體用品批發商。（作承諾）3.意向承租方為“排行榜123或maigoo”網站公布的本年度或上年度文具、體育用品品牌評價及銷量排行榜前十名或單個品類排行榜前五名的直營（略）級以上代理商【①需提供相關品牌受權證明，②提供“排行榜123（https://（略））或maigoohttps://（略）?q=”截圖。】4.意向承租方須為誠信經營，意（略）（（略）.cn/）單（全國范圍）列入失信被執行人名單。（作承諾）5.（略）（https://（略）.cn/）列入嚴重違法失信名單(黑名單)。（作承諾）6.意向方未被信用中國（https://（略）.cn/）列入重大稅收違法失信主體。（作承諾）7.（略）、（略）發生糾紛情況及于掛牌公告截止當日17:00前不存在欠費行為等不良信用記錄，否則不符合本次掛牌報名資格。8.意向承租方須信息公告期截止日17：00前（以銀行到賬時間為準）繳納誠意金。
重大事項及其他披露內容一、出租方按出租標的現狀（包括但不限于物業法律性質、主體建筑、相關構建物、現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）交付和按指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品。承租方不得以物業面積誤差、建筑物及設備設施老舊、產權及歷史保留建筑等現狀問題為由，向出租方追究任何責任和索取任何補償。二、如符合《黃沙文體商城品牌企業和配套商家招商優惠政策》的，相關收費標準按招商優惠政策執行。三、其他費用：1.電費：按供電局標準收取；除商鋪內電表行度外，其余公用電均以上期實際發生電量按租用面積進行公攤，計租面積計算口徑變化不涉及電費變化。2.水費：水費單價按每月供水部門收費標準收取（含污水處理費），如遇供水部門調整收費標準，出租方相應同步調整。鋪內用水量按該物業對應的水表實計，公攤水費按物業出租面積進行分攤。3.智能電表服務費：承租方應在簽訂《物業管理服務合同》之日起5天內向出租方繳納智能電表服務費600元/個，如承租方本輪合同承租商鋪與上一輪合同承租商鋪一致的，無需重復繳納。若承租方在合同期內，因自身原因導致經營單位：（略）
意向方遞交資料清單是否需要提供紙質材料否
是否需要上傳電子文檔是
意向方遞交資料清單意向方應于公告期內（截止日17時之前）（略）（略）站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求，將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳（如為復印件的，意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照）（略）（略），并保證其真實、完整、有效。意向方如被確認為成交方，（略）發出《成交通知書》之日起_5_（略）（如無特殊說明的，均應當提交原件，無需提交原件的，應提交復印件并由原件持有方簽字、蓋章，標注“此件與原件相符”字樣。要求提供復印件的，成交方應提供原件核對）；否則，視為其違約。（略）和出租方有權取消其成交資格，該意向方須承擔締約過失責任或違約責任，其交納的交易保證金不予退回，（略）和出租方所有。1、企業法人/個體工商戶應提交：（1）企業法人/個體工商戶資格證明、法定代表人/經營者身份證、法定代表人/經營者身份證明書（詳見附件材料）；（2）授權委托書及受托人身份證（在委托代理情況下）；（3）意向承租方為“排行榜123或maigoo”網站公布的本年度或上年度文具、體育用品品牌評價及銷量排行榜前十名或單個品類排行榜前五名的直營（略）級以上代理商【①需提供相關品牌受權證明，②提供“排行榜123（https://（略））或maigoohttps://（略）?q=”截圖。】（4）廣州產權交易所要求的其他有關資料。2、自然人應提交：（1）意向方身份證；（2）授權委托書及受托人身份（在委托代理情況下）；（3）意向承租方為“排行榜123或maigoo”網站公布的本年度或上年度文具、體育用品品牌評價及銷量排行榜前十名或單個品類排行榜前五名的直營（略）級以上代理商【①需提供相關品牌受權證明，②提供“排行榜123（https://（略））或maigoohttps://（略）?q=”截圖。】（4）廣州產權交易所要求的其他有關資料。
承諾書1.如被確認為承租方，同意按照出租方提交的交易合同版本及相關附件簽署。2.意向承租方承諾誠信經營，意（略）（（略）.cn/）單（全國范圍）列入失信被執行人名單。3.（略）（https://（略）.cn/）列入嚴重違法失信名單(黑名單)。4.意向方承諾未被信用中國（https://（略）.cn/）列入重大稅收違法失信主體。5.（略）、（略）發生糾紛情況及過往租賃過程中不存在欠費行為等不良信用。6.意向承租方承諾為經營文具、學生用品、體育用品、文創產品、禮品、生活用品及圖書產品等文體用品批發商。（作承諾）
（略）
出租方申請與承諾廣州產權交易所：本出租方提出申請，將合法持有的該項目進行公開交易。本出租方同意由貴所按照產權交易相關制度及規程，對本出租方申請的內容予以披露，在網站及相關媒體公開發布交易信息，并由貴所組織實施交易。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、本次交易是本出租方的真實意愿表示，權屬清晰，本出租方對該資產擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；
2、本次交易已依法獲得必需的決定、批準和同意；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本出租方保證填寫的內容及上傳或遞交貴所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、有效性承擔責任，同意貴所依法對本出租方填寫的內容及上傳或遞交的材料予以披露；
5、本出租方承諾在交易過程中，遵守法律法規規定和貴所的相關規則，按照有關要求履行義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于貴所、意向方和第三方）造成損失的，本出租方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。
房產圖片注：圖片僅作標的周邊環境展示，標的現狀以實際看樣為準。地圖注：地圖定位僅供參考，標的具體位置以實際現場為準。聯系人：（略）
聯系人：（略）
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附件材料簽署頁（含責任書、承諾書、廉潔準則）查看附件信息
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