招商人：（略）招商項目概況2.1項目名稱：（略）
2.2項目地址：（略）
2.3項目概況：鐵路街67號（五層）房屋為5層，建筑面積2706㎡，整體打包對外招商。該房屋無產權證，出租方僅能提供產權證明，協助承租方辦理工商注冊等相關手續。
2.4經營業態：賓館酒店業。
招商內容3.1租金底價（含稅價）:招商底價為30萬元（大寫：叁拾萬元整）。
3.2租期：“5年+4年”。合同首輪租期為5年。出租期間承租方在嚴格遵守國家法律法規，履行雙方租賃合同各項約定，第一個5年租期滿無任何違規違法問題后，可續簽第二個4年期房屋租賃合同（不再提供進場準備期）。租金前三年執行中商價不遞增。第四年起至第六年（含）每年租金在第三年租金基礎上遞增5%，第四至六年期間的每年租金相同；第七年起至第九年（含）每年租金在第六年租金基礎上遞增10%，第七至九年期間的每年租金相同。
3.3付款方式：（略）
3.4進場準備期：合同期首年給予中商人進場準備期3個月，包括但不限于裝修期、消防設計審查、備案、驗收期、執照資質申辦期等全部免租事宜，期間免收租金。
3.5招商方式：（略）
4．房屋使用管理
4.1轉租：房屋不得轉租。
4.2房屋設施增改：房屋按照現狀出租，承租方須接受現有包括但不限于給排水、強弱電、暖通、消防等物業條件（以現場實際為準）。在實際使用時，房屋結構和消防、水電暖等設備設施需增改的相應費用由承租方承擔。承租方不得改動室內建筑主體結構，不能影響結構安全。（略）設計，（略）施工。外立面裝修、牌匾標識懸掛，（略）政要求進行。房屋內部由承租方按照經營業態進行設計和投資裝修，裝修、拆改方案須交出租方備案。房屋裝修和消防驗收由承租方向地方安監、消防監管部門審核備案驗收，承租方對驗收結果負責，并向出租方報備。合同履約期完成后，承租方不得向出租方主張其承租期間的任何設施設備增改投入產生的費用。
4.3安全管理：為避免發生火災、污染、燃氣等安全事故，承租方需接受出租方的安全監管，根據《安全生產法》、黑龍江省、（略）安全管理有關規定，雙方簽訂安全協議，嚴格履行安全條款，做好安全管理工作。
競商人資格條件5.1競商人必須是在中華人民共和國境內注冊登記的獨立法人企業，應為行業知名的連鎖酒店品牌企業，參與競商人注冊資本金實繳不低于200萬元；競商人須提供《驗資報告》、《公司章程》、合作意向書、授權材料以及工商登記等相關有效資料。
5.2競商人應具有良好的商業信譽，（略）管內沒有商業經營違約、違規等不良記錄，沒有競商違規行為和合同違約行為。與招商人沒有物業租賃糾紛，包括但不限于拖欠租金、水電熱、物業費等合同約定應繳納費用的行為。
5.3（略）中，不存在仍存續的列入經營異常名錄信息，不存在嚴重違法失信企業名單信息情況。需提供“信用中國”網站（（略）.cn）的查詢截圖復印件。
5.4競商人未處于破產狀態，未被責令停業、財產被接管或凍結。
5.5不接受“聯合體”、個體工商戶、自然人報名。
5.6通過資格審查的競商人在現場確認環節后，須繳納競商保證金30萬元，租賃保證金12萬元。中商人簽訂合同后，競商保證金轉為租金，租賃保證金在合同履約期結束后依據合同相關規定退還。競商人未中商，競商保證金、租賃保證金僅無息原渠道返還。
5.7費用承擔。與房屋使用有關的費用，包括但不限于水、電、燃氣、電話、有線電視、寬帶、物業、房屋修繕等費用由承租方自行負責。承租方承擔供熱費(按照承租房屋供熱面積計算)。基于承租的部稅費由承租方承擔。上述事項按照《房屋租賃合同》相關約定執行。
5.8.現場確認。房屋按照現狀出租，承租方必須接受現有包括但不限于門窗、屋面、給排水、強弱電、暖通、消防等設施的現狀條件，上述設施均不具備使用條件或使用狀態不佳（以現場實際為準）。出租方不對此房屋整體進行任何形式的投入包括維護、修繕、增加附屬設施等。通過資格審查的競商人需現場確認資產的現狀，認可資產現狀并簽訂現場確認單后方可繼續參與競商，拒絕現場確認環節、拒絕簽訂資產現場確認單的情形視為主動放棄競商。
6.其他事項。在招商公告及合同中約定，承租人基于自身經營業態發生的裝修改造、消防備案驗收、經營資格申辦、環保、安全、輿情、城管、綜合治理等全部管理問題由承租方自行解決并承擔相應責任。
若遇政府動遷、鐵路征用等不可抗力事宜，招租人不負責賠償，由承租人自行承擔相應損失。
競商人須知7.1須接受招商人提供的合同范本，接受招商人制定的競商辦法。
7.2競商方法：公開競拍，價高者得。競商人只有一家或無人報名時，須進行二次公告；第二次公告只有一家報名，可采取商務洽談方式：（略）
7.3競商報名
（略）凡有意參加競商者，（略）報名，并按規定足額繳納競商保證金。提報營業執照、驗資報告、信譽證明等全部競商要求資料。
報名審核時間為每日上午9時-11時，下午14時-16時（北京時間，法定公休日、法定節假日除外）。紙質資料遞交地址：（略）
（略）報名程序：（略）上報名，（略），網址：https://（略）#/，（略）上注冊，（略）上報名。網上報名需注意填報的身份信息、企業法人信息、郵箱：（略）
7.4資質審核：（略）上注冊報名并繳納競商保證金后，須通過競商資質審核，（略）上競價資格，審核時間截止2024年7月22日16時。
7.5繳納保證金：競商保證金、租賃保證金須在2024年7月24日16時前，（略）指定銀行賬戶，（略）財務部門交納。中商人簽訂合同后，競商保證金轉為租金，租賃保證金在合同履約期結束后依據合同相關規定退還；未中商者在競拍結束后五日內，辦理無息退還保證金。中商人未按規定時間簽約的，取消中商資格，保證金不予退還，房屋另行招租。
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）；
開戶銀行：（略）（略）局支行。
7.6競標規則：競價過程實行底價競拍，每次以加價的方式：（略）
7.7開標或競標的時間、地點：（略）
7.8競標結果公示：（略）公示競標結果。公示日期：2024年7月24日至2024年7月27日。
7.9發布公告的媒介：（略）（https://（略）#/）網上公布。
7.10簽訂合同：中商人須依據招商項目內容和中商結果，在中商公示結束之日起20天內，中商人與招商人簽訂《房屋租賃合同》，否則視為中商人放棄本次中商。
聯系人：（略）
座機：（略）（略）71
本公告內容以實際簽訂的《房屋租賃合同》為準，（略）。