（略）3A體育公園體育館2024年第1批次
公開競價招租公告
經(jīng)出資人批準(zhǔn)，（略）(以下簡稱“招租人”)決定對所持資產(chǎn)面向社會公開招租。誠邀符合條件的意向承租人參與競租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下。
一、招租清單
1.（略）等功能空間。
2.3A體育公園室外足球場、室外籃球場、（略）球場。
二、招租原則
按照公開透明、公正公平和競價擇優(yōu)的原則確定承租方。
三、競租人資質(zhì)要求及須知
（一）競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體或合伙參與競租。
（二）競租人需具有同類型不低于20000平方米體育場館運(yùn)營管理經(jīng)驗（提供相應(yīng)證明材料）。
（三）競租人需承諾在本場館每年引進(jìn)舉辦不低于200場以（略）級及以上體育賽事；由招租方引進(jìn)的賽事，需無條件配合提供場地且免收場地費(fèi)用，賽事場數(shù)計入賽事任務(wù)次數(shù)。
（四）為保障社會效益化，承租方需按照教體部門對于體育場所管理要求，執(zhí)行（略）民的免費(fèi)開放時間段。
（五）招租方在3A體育公園中包括體育館內(nèi)增設(shè)的廣告位，收益由招租方所有，若承租方需增設(shè)廣告位，需報招租方審批同意，廣告收益分成比例雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
四、競租底價、租賃方式：（略）
（一）首年競租底價
￥（略）元（肆拾萬元整）
（二）租賃方式：（略）
競價招租，以符合本公告條件要求并綜合報價最高者確定為承租人。
（三）租賃期限及遞增幅度
租賃期3年，第2年起每年遞增10%。
五、其他費(fèi)用及裝修費(fèi)
（一）其他費(fèi)用
本次招租標(biāo)的，承租人需自行向該項目的管理方及相關(guān)部門支付要求繳納的費(fèi)用（包括但不限于水電氣開戶及使用費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、保險費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用）。
??（二）籌備期
承租人可享受1個月籌備期不計租金優(yōu)惠。
六、招租流程
（一）報名
1.報名時間:即日起至2024年7月14日18:00止，咨詢電話：（略）；（略）
2.報名地點(diǎn)：（略）
3.報名須知:競租人應(yīng)按照本公告規(guī)定的時間、地點(diǎn)：（略）
（1）企業(yè)法人須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)，法定代表人有效身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書;
（2）自然人須提供有效身份證及其復(fù)印件；
（3）委托他人報名的須提交授權(quán)委托書和代理人有效身份證復(fù)印件(授權(quán)委托書格式詳見附件1);
（4）向本次招租方支付競租保證金（略）（未競租成功可退）；
（二）公開競價
1.競價時間及地點(diǎn)：（略）
2.完成報名手續(xù)的競租人須攜帶本人有效身份證、競租保證金憑據(jù)參加公開競價。委托他人代理的，還須提供授權(quán)委托書，代理人和被代理人的有效身份證復(fù)印件。
3.競租方式：（略）
4.競價完畢，綜合報價最高的競租人即為對應(yīng)承租人，招租人與其當(dāng)場簽訂租賃成交確認(rèn)書。
（三）支付履約保證金、合同簽訂及交付
1.合同簽訂：承租人需在成功競租后3日內(nèi)，向招租人指定賬戶繳納合同約定的首次租金（租金繳納賬戶同競租保證金賬戶一致），并與招租人簽訂租賃合同，否則視為違約，招租人有權(quán)不予退還承租人繳納的保證金。
2.交付:出租標(biāo)的物的交付標(biāo)準(zhǔn)為租賃起始日現(xiàn)狀交付。交接過程中，雙方對交付現(xiàn)狀以移交清單形式詳細(xì)記錄并簽字確認(rèn)，并留存必要的影像資料。交付后的租賃期內(nèi)，承租人作為租賃標(biāo)的物的實際管理人，須自行承擔(dān)租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，切實履行維修維護(hù)、防火防盜防觸電等安全管理責(zé)任，防止因用水滲漏給周邊業(yè)主或環(huán)境造成損失，禁止危及自身和他人人身安全的活動，承租人所租賃在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故(包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、意外傷害等造成的人身傷亡和經(jīng)濟(jì)損失)均由承租人承擔(dān)、與招租人無關(guān)。出租交付后，承租人應(yīng)按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理與經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍相符合的證照等手續(xù)(涉及費(fèi)用由承租人承擔(dān))，不得從事違法活動或不正當(dāng)經(jīng)營，否則須自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險和經(jīng)營風(fēng)險。承租人如出現(xiàn)因違法違規(guī)經(jīng)營受到政府及其職能部門行政處罰的，將視為承租人違約，招租人有權(quán)收回出租的，并不予退還承租人繳納的履約保證金，因承租人違約行為給招租人或其他第三方造成損失的，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償。
（四）租賃期間的使用管理要求以附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
七、補(bǔ)充說明
（一）免責(zé)約定:因發(fā)生法律法規(guī)明確規(guī)定影響租賃合同履行的不可抗力事件，致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生15日內(nèi)提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
（二）通聯(lián)約定:根據(jù)租賃合同履約需要發(fā)出的全部通知以及招租人與承租人之間因租賃發(fā)出的通知、信函等往來文件須以書面形式進(jìn)行。招租人給予承租人或承租人給予招租人的信函或電子郵件一經(jīng)發(fā)出，信函以承租人在租賃合同中確定的地址：（略）
（三）違約及爭議處理:租賃合同履行期間，任何一方違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)按照雙方簽訂的租賃協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。若雙方發(fā)生爭議可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向（略）人民法院提起訴訟。
（略）負(fù)責(zé)解釋。
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（略）
2024年7月9日
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附件一：本次招租注意事項告知
附件二：房屋租賃安全承諾書
附件三：授權(quán)委托書模板
（識別二維碼獲取：（略）
體育館2024年第1批次公開競價招租公告(3).docx