（略）人民法院關于拍賣（略）郵政局集資房及雜間的公告（第二次）

江西省（略）人民法院將于2025年7月25日10時起至7月26日10時止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，（略）進行拍賣，現公告如下：
拍賣標的物：（略）。4、房產性質：國有出讓5、使用年限：50年，終止日期2047年9月25日。
一、依照《最高人民法院關于確定財產處置參考價若干問題的規定》的相關規定，經雙方協商議價房屋參考價為（略），根據相關法律規定確定第二次拍賣的起拍價為（略），保證金數額為（略），增價幅度為（略）。
二、拍賣方式：（略）
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、標的物土地、房產用途及性質請競買人自行到相關部門查詢了解，并承擔其相應風險;標的物面積以實際面積為準。
五、競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為保證金，凍結期間不計利息。拍賣成交的本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶，競得者須在拍賣成交之日起2日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入本院賬戶（戶名：（略）：（略）（略）；開戶行：（略）（略）支行）。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等由原買受人承擔。
六、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續等事項需要一定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間，如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。
七、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前5分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價點順延5分鐘。（略）（略）的時間為準。
八、本標的物優先購買權人相關說明：暫無。
如有其他優先購買權人參加競買的，應于2026年7月25日前向本院提交合法有效的證明，資格經定南法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
九、凡與標的物有關的當事人、擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人均可參加競拍，未參與競拍的視為自愿放棄有關權利。
十、房產的土地使用權分割手續與費用、土地出讓金的繳納及過戶風險由買受人自行承擔，拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，由買受人自行辦理產權過戶手續，標的物能否辦理產權過戶由辦理不動產登記的相關管理部門依法依規決定，本院只出具拍賣成交裁定書。過戶所涉及到的有關稅費等依照法律規定由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔。拍賣標的可能存在的（包括但不限于水、電、氣、物業費等）所有欠費，由買受人自行承擔，具體費用可自行咨詢相關管理單位：（略）
十一、本院已依法通知雙方當事人。優先購買權人經本院確認后，取得優先競買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。（如雙方當事人、優先購買權人因下落不明或未向本院提供準確的送達地址：（略）
特別提醒：
一、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在7月25日前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
二、依照法釋（2016）18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息，（略）上公示。
三、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
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聯系地址：（略）


（略）人民法院
2025年7月7日
（略）郵政局集資房產及雜間
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